房市瘋媽祖 廟邊中古屋買氣旺

近一年全臺知名媽祖廟周邊住宅交易價量

「大甲媽遶境」登場，房仲業8日最新調查顯示，房市也有「瘋媽祖」的現象，全臺較具代表性的12座媽祖廟中，有11座周邊成交的中古屋行情，都超越區域均價，其中又以「臺南大天后宮」周邊交易最熱，年成交量達534件，爲全臺最旺媽祖廟。

永慶房產集團8日表示，每年年度盛事的媽祖聖誕，總會在全臺灣掀起「追女神」風潮。其中被譽爲世界三大宗教盛世之一的「大甲媽遶境」，8日晚上11時起駕，進行爲期九天八夜的遶境行程。

有巢氏房屋依內政部實價登錄系統，盤點全臺12座具代表性的媽祖廟周邊1公里內、屋齡二年以上的中古屋，近一年交易狀況顯示，「臺南大天后宮」成交量534件，居全臺媽祖廟之冠；排名第二的是「板橋慈惠宮」，交易量達528件；第三爲「松山慈祐宮」，以506件的成交量緊跟在後。

有巢氏指出，全臺12座媽祖廟周邊平均單價，有11座高於區域均價，顛覆以往宮廟被視爲「嫌惡設施」、價格低於區域行情的迷思。

永慶不動產臺南大同加盟店店長林宏隆表示，「臺南大天后宮」周邊中古屋每坪成交均價爲21.1萬元，一有釋出且價格合理，往往都頗爲搶手，附近多以中古透天厝爲主，總價800萬～1,200萬元間。

至於新北板橋「板橋慈惠宮」、北市松山「松山慈祐宮」，附近中古屋每坪成交均價分別爲47.8萬、69.8萬元。

有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店店東黃光偉表示，「板橋慈惠宮」最爲人熟知的是鴻海集團創辦人郭臺銘曾住在這裡九年，周邊多半是屋齡40～50年的公寓，單價約30萬～40萬元區間，若是新成屋則站上6字頭。

有巢氏房屋民生敦北加盟店店東張宜羚表示，松山慈祐宮附近屋齡較新的電梯大樓，單價落在85萬～90萬元，屋齡10～20年的電梯中古屋，單價約70萬～75萬元，40～50年的舊公寓單價，則落在50萬～70萬元。

另外，大甲鎮瀾宮、北港朝天宮、西螺福興宮、旗津天后宮、旗山天后宮周邊，還有機會找得到每坪1字頭房價。