鄰居冷氣室外機釘破牆害漏水 男提告卻這原因遭駁回

一名男子提告鄰居擅自裝設冷氣室外機導致他家漏水，但法官卻認爲男子先舉證房子爲自己所有再說。（邱立雅攝）

新竹市一名郭姓男子不滿鄰居將冷氣室外主機釘在自己加蓋的3樓外牆，疑似因鑽孔不當，導致他家牆壁破損漏水，每逢下雨就漏水，導致地板積水、牆壁發黴，讓他一狀告上法院，但竟新竹地院審理後，發現郭男房屋爲同居人所有，無論3樓牆壁是否共壁，都屬所有權人所有，郭男說法即屬無據，駁回提告。

郭男主張房屋爲自己借名登記給同居人，有事實上管理權及處分權，他多年前將房屋2樓陽臺增建3樓，並聲稱當時有給付補貼款項給鄰居，但鄰居竟然未經同意也無合法權源，竟擅自將冷氣室外主機2臺上下相疊釘掛於他家3樓外牆上。

郭男不滿鄰居冷氣室外機安裝時因鑽孔不當，深及3樓內牆，使牆壁破損漏水，導致每逢下雨，雨水便循洞口流入屋內，造成3樓地板積水、牆壁發黴、油漆剝落之現象，妨害他們一家居住，要求移除佔用的部分地上物，並將洞口及破裂處修繕以回覆原狀。

不過鄰居駁斥郭男說法，表示房子並非郭男所有，且3樓牆壁是自家所興建，並未收取郭男所謂補貼金。新竹地院審理後，認爲郭男應先舉證房屋以及鄰居房屋3樓爲其所有，因爲房屋3樓並無構造上及使用上的獨立性，已與原始建物附合而成爲一整體，不論該3樓牆壁是否爲共同壁，都屬於該房屋的一部分，應同屬房屋所有權人所有。

新竹地院法官認爲郭男主張請求鄰居將3樓兩臺分離式主機移除、並將鑽孔受損牆壁修復原狀，爲無理由，應予駁回。