兩週成交超10萬平方米，無錫樓市逐漸回暖

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近日，隨着房產新政陸續上線，無錫樓市再次回暖。5月28日，記者從無錫市住房和城鄉建設局獲悉，無錫已連續兩個週末迎來“購房熱”，5月13日至5月26日，無錫商品房備案成交10.25萬平方米，多個樓盤訪客量顯著上漲。

5月17日，樓市迎來一輪政策更新，不僅首套房首付降至15%、二套房首付降至25%，公積金貸款利率再次下降，並取消貸款利率下限。此外，無錫還出臺房票3.0版本，推出人才補貼政策，進一步激發市民購房慾望。新政實施後的首個週末，無錫多個售樓處擠滿了購房人。

不久前，無錫官宣人才新政，其中明確青年人才安居無錫，無錫將提供1萬至3萬元的租房補貼（累計支持最長兩年）、5萬至30萬元的購房補貼。同時，無錫將持續開展人才房優惠購活動，對A、B、C1、C2類人才，經審覈分類給予20萬至500萬元購房補貼。

5月20日至5月26日，無錫全市商品房備案成交4.92萬平方米，商品住宅新增供應2.92萬平方米，全市商品住宅備案304套，備案成交面積3.91萬平方米。據悉，樓市新政出臺後，無錫多個案場來訪量上漲，部分樓盤訂購量顯著提高，且成交均價平穩。相較於4月，無錫5月新房市場整體表現爲量跌價平，原因之一是客戶從“下定”到“網籤”週期有所拉長，導致備案數據相對滯後。

記者瞭解到，儘管有相關政策支持，但仍有一批購房人選擇繼續觀望，一方面原因是利率政策尚未大規模落地，另一方面則是此前的樓市“小陽春”消化了大批優質房源。儘管如此，無錫五月樓市熱度相較於往年並未有顯著下滑。

二手房買賣情況與新房市場有着較大差別。5月20日至5月26日，無錫二手住宅成交超900套，二手住宅連續兩週量價齊跌，其中二手住宅成交均價創近3個月新低。今年以來，無錫二手房價格持續下降，不少二手房主已在各平臺下架房源，業內人士預計二手房市場回暖還需等待一段時間，待到相關利率政策落地實施後，新房和二手房市場將迎來新局面。（記者 尤力庭）

來源：現代快報新媒體