兩套房京籍家庭可在五環外新購一套房

爲更好滿足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次對房地產政策作出優化。昨日，市住建委發佈《關於優化調整本市住房限購政策的通知》，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。這也意味着，北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。

《通知》提到，通知印發次日起，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位於通州區（不含臺湖、馬駒橋地區）的居民家庭或成年單身人士，還須爲通州區戶籍，或與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係。

據瞭解，2011年，爲遏制過熱的投資投機行爲、合理引導住房需求，北京出臺《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》，自此進入樓市限購時代。按照政策，本市戶籍已婚家庭限購2套住房；本市戶籍單身家庭限購1套住房；非本市戶籍家庭，在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。

“此次調整，也是深化落實中央精神，適應北京房地產市場的供需新形勢，有效激發潛在需求，以更好滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”北京市住建委相關負責人表示，北京還將大力推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快構建房地產新模式。根據計劃，今年，全市將籌集建設7萬套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬套。文/本報記者宋霞

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京冀戶籍居民在津購房享天津戶籍居民購房政策

天津市住房和城鄉建設委員會昨日發佈消息，《關於進一步優化房地產調控政策的通知》自2024年5月1日起正式施行，通過政策調整，以適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢。

通知指出，滿足京津冀協同發展住房需求，深入推進區域一體化和京津同城化發展，明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在天津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

進一步優化住房限購政策，明確本市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再覈驗購房資格。

完善住房套數認定標準，明確居民在非限購區購買住房的，覈查其在相應區住房情況。同時，對有60週歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數時覈減1套。

繼續鼓勵各區因區施策，提出繼續鼓勵各區結合本區實際，通過發放購房補貼、企業團購優惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。同時，鼓勵各區結合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接本區新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。

文/本報記者宋霞