立委批保障金主利益 花敬羣：全面限制不公平

內政部代理部長花敬羣17日表示，《平均地權條例修法》希望落實打炒房。（黃世麒攝）

《平均地權條例》修正案日前三讀通過，最受矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣佈「不溯及既往」，時代力量和民衆黨立院黨團17日都痛斥，政府和建商、投資客站在一起，濫用信賴保護原則；內政部代理部長花敬羣解釋，法的目的是抑制炒房，而不是將全面買預售屋的人就給予污名化的認定。

內政部日前聲稱，調整溯及適用見解，主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族羣反映，目前財務狀況並不豐裕，工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限制契約換約轉售，將加諸經濟上更大的風險，與投資客一起陪葬並不公平。

民衆黨立法院黨團幹事長張其祿與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱昨提出質疑，當前房價飆高，有多少青年真能買房？彭痛批，民進黨既要面子又要裡子，一方面對外塑造改革形象，換取青年支持，一方面又保障重要金主利益，如今又把年輕人拖下水。

民衆黨團呼籲，內政部應重新考量本次《平均地權條例》修法下信賴保護原則之適用範圍，別爲護航投資客而恣意濫用；內政部訂定子法或施行細則時，應將「不真正溯及既往」概念加入，所有違規轉售行爲皆應禁止，不要故意開後門。

時力立委邱顯智也批評，內政部明明是迫於建商與投資客的壓力，纔打臉過去立場，如今卻把建商的壓力甩鍋到年輕人身上，簡直踐踏深受居住問題所苦的年輕朋友。

花敬羣則解釋，子法修訂的時候搭配一些必要條款，但是如果定下去，可能必須用寬的標準來處理，如果前面給它一個比較寬的認定，反而子法訂定的時候，對於未來換約對象可以採取比較嚴格的限制標準，反而是在關後門，而不是在開後面，希望大家能夠了解。

他表示，法的目的是抑制炒房，經過這樣考慮，訂定規定希望社會大衆能夠了解，並落實打擊炒房。