李四川稱北士科T17、T18「最低價」得標 黃珊珊反嗆可笑、誤導視聽

黃珊珊。（本報資料照片）

針對北投士林科技園區地上權案爭議，前後任北市府再度交鋒。臺北市副市長李四川昨說，有沒有弊端還要調查，但與T16比較，T17、T18以最低價得標，原則就會受到質疑。對此臺北市前副市長、民衆黨立委黃珊珊今天反擊，「真的可笑至極」，投標價必須高於底價才能得標，顯然故意誤導視聽。

針對北士科T17、T18按地上權爭議，臺北市前市長、民衆黨主席柯文哲昨對蔣市府開炮「如果要罵人，要先講清楚哪裡有問題？」李四川則回，有沒有弊端還要調查，但跟一街之隔的T16一比較，除了給人「大小眼」的感覺，T17、T18租那麼便宜，還以最低價得標，原本就會受到質疑。臺北市長蔣萬安今也說，李四川確實點出了問題，如果有任何的疑慮，就送政風調查。

黃珊珊今在臉書發文表示，T16、T17、T18設定地上權案都是採「最高價」得標，竟然有人說T17、T18以「最低價」得標？真的可笑至極！投標價必須高於底價才能得標，這人顯然故意誤導視聽。

黃說明，無論T16、T17、T18依照「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」或內湖區潭美段依照「臺北市市有非公用土地設定地上權實施要點」均是採「公開競標」方式辦理，二者規定均爲一家以上投標即可開標。

黃表示，T16＋T17＋T18於2019年公告招商，三塊基地合併設定地上權50年，底價86.8888億元，因開發規模過大而流標。2020年公告招商，三塊基地合併設定地上權延長至70年，希望以延長地上權存續期間以因應開發規模過大問題，惟仍流標收場。

黃珊珊解釋，經過２次市場機制測試，規劃顧問公司表示單一廠商開發規模過大，有市場胃納風險顧慮，建議將基地分開招標吸引不同廠商，2021年公告招商，三塊基地採個別設定地上權，年限縮短至50年，底價分別爲「T16」45億2458萬元、「T17」21億9007萬元、「T18」14億6627萬元，合計81.81億元，較2019年同樣爲50年地上權存續期間，權利金降幅5.8％，本次成功標脫。

黃珊珊強調，T16更是鄰承德路、福國路的「三角窗」區位，估價報告與底價都可受公開檢驗。

黃珊珊表示，北市府目前還有公告招商之內湖區潭美段設定地上權案，柯文哲任內2022年第一次公告招商，地上權存續期間60年，權利金底價22億2128萬元，流標。蔣萬安上任後於2023年第二次公告招商，地上權存續期間60年，權利金底價降至18億6267萬元，權利金降幅達16.1％，仍以流標收場，至今仍無法標脫。

黃珊珊批評，北市府故意誤導T17、T18僅一家投標，質疑權利金過低，同樣的，現在內湖區潭美段設定地上權案權利金降幅高達16.1％仍無人問津、繼續流標，請問：蔣市府爲何要降權利金？之後還會不會再降權利金？

黃珊珊強調，既然同樣的問題也發生在內湖潭美段土地，多年來幾次變更標租方式都無法順利得標，所有標租或地上權案件都有市場供需的問題，市府所有土地都經過估價，也都公開招標，但如果廠商評估不符需求，降幾次價也一樣標不出去，現在事後諸葛很多，但是，很多案件都有當時的時空與景氣狀況，不容扭曲事實，更不應誤導視聽。