力抗房市不景氣　7大建商逆勢推案逾千億

▲茂德機構今年新推案包括江翠ONE（板橋）、陽光PARK（新店）陽光PARK等3案，預估總案量達220億元。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

2016年儘管房市成交量黯淡，不少建商以暫緩推新建案、出清舊屋爲目標，不過，根據《住展》雜誌統計，2016年推案量激增，光是推案量逾百億以上的建商至少有7家，而總計7家建商今年的推案量估逾1,200億元。

根據《住展》雜誌預估，2016年推案量逾百億以上的建商至少有7家，分別爲大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構以及遠雄建設，而7大建商中，又以茂德與元利2家推案量最大，同爲220億元。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，茂德2016年首度釋出銷售的建案有「江翠ONE」、「陽光PARK」以及「希望城市」，此3件建案皆走讓利銷售路線，何世昌說，若無意外，茂德可能是7家業者中平均銷售率最高的公司，堪稱今年房市大贏家。

另外，大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商，不約而同都在2016年推出豪宅案，雖然元利與森聯今年只有1件建案，但總銷已達百億元以上；至於大陸建設則有2個合建案，其中「琢白」大約可分回132億、「麗格」可分回約87.3億，合計219.3億。

麗寶機構則在百億大案「微笑臺北」挹注下，全年案量估達160億，較2015年大增69億；遠雄則約有127億，較2015年增加69億。

何世昌分析，在房市修正期間，建商策略大致區分爲，一種是打品牌、強化建築品質，另一種是讓利爲主軸，而部份則是上述的二者合一，何世昌認爲，不管是讓利或訴求建築品質，都各自有市場，不過目前仍讓利銷售案較受買方青睞。