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蘭香湖2號-蘭香湖二號
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項目推售建面約97-112-170㎡雙拼別墅
過會均價105000元/m²
項目本期總共推售108棟雙拼別墅，每棟兩戶，分別是170m²和209m²，
近日，閔行紫竹水利風景區獲批“上海市水利風景區”，這也是閔行第一個水利風景區。
自然稟賦、得天獨厚
閔行紫竹水利風景區又稱上海紫竹高新技術產業開發區，位於吳涇鎮境內，東至黃浦江水域中心線、南至閔行奉賢區界黃浦江水域中心線、西至滬金高速、北至劍川路—虹梅南路—紫龍路—龍吳路—東川路，面積約13平方公里。
浦江第一灣
三水交匯地
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閔行紫竹水利風景區黃浦江、蘭香湖等主要河湖水域面積約2.5平方公里，其中，黃浦江由西向東經過閔行紫竹後向北轉向，形成“L形”直角的獨特河道景觀，被譽爲“浦江第一灣”，素有“第一寬、第一深、第一猛”的美稱，加之大治河、金匯港也在此交匯，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，自然稟賦得天獨厚。
蘭香湖自黃浦江轉角向內縱深1公里，憑藉約600畝的佔地面積，躍居“閔行第一湖”。經過三年多的時光打磨，如今蘭香湖的風景日趨成熟，湖岸風景線與建築風景線相互映襯，水景、江景、樓景、橋景彼此交融，都市與生態之美於此交相輝映。
而就在這如詩如幻般的美景中，誕生了一個“陋室”——遊艇別墅：蘭香湖2號！試想一下，居於此處，且不是過上了世外桃源般的生活！
據悉，蘭香湖2號項目容積率僅0.3，是閔行濱江第一個旗艦別墅項目，精裝交付、物業爲紫泰物業（上海世博會物業服務供應商；檀宮別墅物業服務）。
項目推售建面約97-112-170㎡雙拼別墅
過會均價105000元/m²
項目本期總共推售108棟雙拼別墅，每棟兩戶，分別是170m²和209m²，
但209戶型卻是兩張獨立的產證（97+112m²），也就是說：這一戶型要兩個購房名額。
170m²戶型，6+1室，實際使用面積約330m²+
209m²戶型，7+1室，實際使用面積約400m²+
產品均爲地上三層、地下一層，分爲南、北入戶，附贈花園70-120m²（特殊戶型除外）
戶均帶有水岸碼頭，總價1730萬起！
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一房一價表
2023年10月項目實拍賞鑑
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去年項目實拍賞鑑
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從上面的項目實景圖可以看出，每一排別墅前都有一條渠道，規劃引入水系，可以停遊艇，雖然目前看上去並不出彩，那是後期工程還沒有結束，等配套施設完全到位，必將使人眼前一亮。
戶型圖賞鑑
170m²南入戶
170m²北入戶
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泳池裡兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。
交付標準：
樁基礎、鋼筋混凝士框架結構。
外牆：千掛石材，局部外牆塗料。
其他配套
水、電、天然氣、有線電視、電話網絡等管線進戶（如有初裝費或其他開通費用均由業主自行承擔）。
二、裝修材料和設備
裝修材料：
1、進戶門：品牌裝甲進戶門，配博世牌電子門鎖。
2、公區走道：頂面石膏板吊頂，刷塗料；地面鋪石材或鋪木地板；牆面貼格萊美牌牆紙或局部木飾面、不鏽鋼、藝術漆等飾面。
3、廚房：頂面石膏板吊頂，刷塗料：牆地面貼諾貝爾牌瓷磚，配德國柏麗牌櫥櫃或歐派牌櫥櫃，石英石合面，弗蘭卡牌水槽及高儀牌或弗蘭卡牌廚房龍頭：預裝利勒海爾牌或卡薩帝牌冰箱、 美諾 (Meile）牌或老闆牌或卡薩帝牌廚房電器。
4、臥室或功能房間：石灣板品項，刷塗料：地面鋪書香門地牌實木複合地板：牆面貼格萊美牌牆紙或局部木飾面及軟（硬）包飾面。
5、衛生同：石膏板吊頂，刷塗料，地面鋪石材或諾貝爾品牌地磚，牆身貼石材
或諾貝爾品牌牆破，配高儀牌淋浴花酒：部分戶型配貝蒂 (BETTTE）獨立浴缸及高儀牌龍頭、花酒：配杜拉維特牌馬桶，杜拉維特牌小便器。合盆配杜拉維特牌洗面盆及當代牌或高儀牌臺盆龍頭。
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設備系統：
1，供水系統：每戶設獨立水錶，設置生活熱水循環系統。2、淨水/軟水系統：配置怡口牌前置過濾器、中央淨水機及中央軟水機。
3、地暖系統：配置威能牌地暖系統，儲藏室、設備間等除外。
4、空調/新風系統：配大金牌冷暖中央空調及新風系統，地下室配霍尼韋爾牌中史除溼機。
5、電氣系統：每戶設獨立電錶，配電箱安裝到位。
6、電梯（如有）：安裝日立牌電梯。
7、視訊裝置：每戶配樓宇可視對講機，安裝監控、家庭報警系統。
8、電動窗簾：預留電源。
備註：採用以上品牌或同等檔次品牌，以實際交付爲準。該房屋採用的木飾面、地板及石材飾面紋理以及顏色上均有自然差異
區域規劃
蘭香湖是距離市區更近的一個大型湖泊，且是唯一位於主城區範疇內的。作爲上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲灩的美景，40倍於太平湖，6倍於美蘭湖。
經過蘭香湖壹號這麼幾年的發展，整個蘭香湖社區成熟度精進了很多，生活方式也日趨精緻，社區瀰漫着高階煙火氣。
早上踏着晨曦出門，環湖晨跑鍛鍊，已成爲業主的日常：
落日時可挽着愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊餘霞成綺，湖中碎光點點，人與自然融爲一體。
閒暇時分，下樓就能來一場環湖4km親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。
時下流行的露營、野餐也已是蘭香湖生態社區的“常規節目”，週末你能看到不少年輕人在此扎帳篷，不止是業主，更多的是遊客。
蘭香湖生態社區已經被越來越多的年輕羣體接受了。
兌現的不止是生態、運動、休閒，還有商業、餐飲。
如今，在蘭香湖畔的商業街上，星巴克、多樣屋、羅森已開業。
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值得一提，圍繞着蘭香湖，除了蘭香湖壹號、蘭香湖貳號，還將有蘭香湖雅苑、蘭香湖3號等住宅，未來沿湖一圈皆是高端居住氛圍。
沿着近4公里的岸線，更還有商業北街、遊艇碼頭、賽艇俱樂部、商業南街、蘭香湖酒店以及陽光樂園、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心、馬術俱樂部等十多個景觀節點。
說到蘭香湖區域生活氛圍的形成和發展，就離不開蘭香湖所在的閔行紫竹高新區板塊的躍進。
“大紫竹”，從2003年被列爲市級高新技術產業開發區；2006年成爲省級開發區；2011年，獲得國務院《關於同意上海紫竹高新技術產業園區升級爲國家高新技術產業開發區的批覆》，紫竹高新區與張江高新區並列成爲上海唯二的國家級高新區。
紫竹高新區板塊單位分佈一覽
經過近20年的發展，以微軟、英特爾、可口可樂、印孚瑟斯、中國商飛、中廣核集團、東軟軟件爲代表的一大批有國際影響力的知名企業和研發機構紛紛入駐紫竹。
同時集聚和扶持一批科技型中小企業和創業創新型企業，形成了信息軟件、數字視聽、生命科學、智能製造、航空電子、新能源與新材料六大產業方向。
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作爲“產城融合”的創新型產業社區，2022年8月，市政府常務會議剛剛原則同意了《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》，其中提到：
閔行“大零號灣”要與楊浦國家創新型城區、已具備輻射能力的浦東張江科學城以及在建的青浦華爲基地一起，形成東、西、南、北各具特點的全市創新格局，共同支撐起建設具有全球影響力的科創中心。
而紫竹高新區正是大零號灣的重要組成部分！
實景圖
《上海市閔行主城片區南部板塊單元規劃》重磅公示
根據規劃，未來的大零號灣，將充分釋放上海交通大學、華東師範大學以及周邊科研院所的創新資源，借鑑硅谷、劍橋等國際經驗，建設“環高校科創帶”，聚焦科技成果轉化和“硬科技”創業集聚示範，打造國際知名、國內一流的產城融合的世界級“科創灣區”。
配套全面升級！大紫竹的新一輪城市更新正在進行
“大零號灣”打造上海南部科創中心，少不了人才的持續涌入與成長。而最能吸引青年人才的就是：高品質的城市配套和宜居的生態環境。
根據《吳涇鎮“十四五”規劃》，大零號灣規劃要高品質打造特色化大學商業街，着力推動社區商業提質升級，提升區域整體發展活力。
大零號灣示意圖
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推進元江路上蓋、紫竹科技金融港、紫竹研發二期和蘭香湖區域等規劃新增商業體建設，提升滿天星生活廣場、數碼港商業體、紫葉廣場等商業能級，豐富高端餐飲、時尚活動和娛樂設施配套。
紫竹信息數碼港效果圖
目前，紫竹高新區站雙軌交上蓋TOD綜合體——紫竹數碼廣場在建中，廣場總建築面積約25.56萬方，涵蓋約12萬方研發空間、約3700㎡小型劇場、約3000㎡精品超市、約3000㎡企業展廳。
其中6棟辦公樓，保持一貫高水準，迎接世界500強入駐。其餘辦公樓，首層與B1層改商業功能，南側變爲沿街商業，建成後將填補板塊內高端商業空白。（信息來源：今日閔行）
紫竹科技金融港效果圖
在建軌交23號線江川東路站，規劃了總建面約56萬方的國家級網絡視聽產業基地——科技金融港。對標地區在“大零號灣”的定位，將規劃以辦公和商業爲主，進一步完善地區公共配套和研發功能。（信息來源：今日閔行）
生活配套
交通方面：地鐵15號線紫竹高新區站，距離項目1.5公里、地鐵23號線（建設中）蘭香湖站，距離項目1公里。
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教育方面：豈止全齡重點學區，更是世界一流的國際教育園區。項目周邊有上海交通大學，華東師範大學均位列“世界一流大學建設高校（A類）”，“985工程”、“211工程”，還有華東師範大學附屬紫竹幼兒園，華東師範大學附屬紫竹小學、華東師範大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師範大學第二附屬中學（紫竹校區）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校、上海華二紫竹國際學院。
商業方面：上文就說道湖邊規劃有衆多高端配套，比如商業街、星月步道、賽艇俱樂部、蘭香湖度假酒店陽光樂園、紫葉廣場、吳涇寶龍廣場等
醫療方面：近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時它距離吳涇醫院只有差不多2公里，可以說蘭香湖二號周邊的醫療資源比較豐富，住在這裡就不用擔心醫療資源這個問題。
蘭香湖2號
項目推售建面約97-112-170㎡雙拼別墅
過會均價105000元/m²
項目本期總共推售108棟雙拼別墅，每棟兩戶，分別是170m²和209m²，
蘭香湖2號
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