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蔚然璀璨花園【官方網站】-2024售樓處電話-百度百科-房天下

蘇州蔚然璀璨花園售樓處電話：400-8673-567撥打我們的售樓處熱線，來電即可享受買房優惠！來電可預約案場內部銷售人員，專人服務，就像朋友一樣，讓您買房更舒心。從精緻的一室一廳到寬敞的複式豪宅，每一款戶型都經過精心設計，只爲滿足您對家的所有想象。

參考均價： 18076 元/㎡

物業類型：住宅

入住時間：

物業公司：金鑰匙物業

物業費：2

裝修狀況：帶裝修

產權年限：70年

蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔

採用幹掛石材，頂部採用紅銅檐口包邊工藝，簡約大氣的設計風格，賦予居者滿滿尊貴感，約6.5米的高度，約20米的寬度，讓歸家的每一刻氣場全開。

社區實景圖

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進入小區，最先衝擊視覺的便是“新亞洲風格”立面，主打淺咖色及淺灰色調，配合金屬鋁板及石材打造的單元門頭，整體呈現時尚雅緻的國際風尚，十分契合年輕人審美。

社區實景圖

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值得注意的是，項目每個單元門廳均配置人臉識別系統，3秒提取面部特徵數據完成人臉識別，智能放行，便捷出入。

社區實景圖

作爲路勁、蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔ 招商、禹洲3家實力房企聯合打造的項目，項目定位其實很高，將成熟的灣區豪宅經驗引入，打造蘇州首個灣區“港奢“豪宅，產品十分稀缺，更是片區少有的品質盤。

這一點，從項目打造的一環兩軸的園林實景足以看出，其用心程度，給人如沐春風的感覺。

夏日炎炎，綠意盎然，繡球在綠樹叢中肆意開放，隨手一拍非常出片。

社區實景圖

蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔

經過環形景觀大道，步入園林內部，森系元氣撲面而來，花類和綠葉類植物有序搭配，喬灌木錯落有致，移步異景的體驗下，是項目對美好生活的用心詮釋。

社區實景圖

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社區實景圖

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在城市快節奏運轉中，當代年輕人亟需一個鬆弛的空間，給心靈放個假。

項目深諳於此，蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔ 不惜重本挖潛園林空間，主題園林滿滿度假風，與親朋友鄰相聚園林閒庭、露營草坪，下樓即是一場微度假。

社區實景圖

在交標減配普遍的今天，蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔ 項目爲業主高標準打造了約700米彩色夜光跑道以及兒童遊樂區，隨時都能體驗酣暢淋漓的舒適和親子時光。

社區實景圖

建面約96㎡ 3室2廳1衛

綜合評分： ☆☆☆

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● 整體戶型格局方正，95平可以做到三開間朝南，南向9.8米的採光面，6.5米的寬景陽臺，在整個蘇州都是少見的。

● 入戶門在北側，進門後是餐廳、客廳一體設計，連接南向6.5*1.5米的寬景陽臺，陽臺贈送一半面積，整體寬敞明亮。

● 南側次臥連接寬景陽臺，可延展室內的空間，增加房間的面積。

● 主臥寬敞大氣，約13㎡（3.3*4），贈送一個近3㎡的整體飄窗（3.3*0.8）。

● 北房間約10㎡（3.3*3），贈送一個近1.5㎡的飄窗（0.8*1.95）。

● 北側這邊是衛生間，三分離，使用率高。

● 廚房是U型設計，蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔ 設計佈局合理，實用性很強，且北側窗戶很大，採光好。

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96平樣板間實拍圖

建面約110㎡ 3室2廳2衛（小高層）

綜合評分： ☆☆☆

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● 作爲兩梯四戶的邊戶，整體戶型格局方正，南北通透。

● 入戶門爲東西進門，進門後預留鞋櫃位置，裡面是廚房，廚房是U型設計，利用率高。

● 餐客廳一體設計，連接南向6.6*1.5米的陽臺，陽臺贈送一半面積，整體寬敞明亮。

● 蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔ 南側次臥連接寬景陽臺，可延展室內的空間，增加房間的面積。

● 主臥爲套房設計， L型的步入式衣帽間，收納空間大，南側贈送約3㎡的整體飄窗，可延展室內空間感。

● 北房間連接飄窗約12㎡（2.9*4），非常寬敞。

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110平樣板間實拍圖

建面約110㎡ 3房2廳2衛（洋房）

綜合評分： ☆☆☆☆☆

蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔

● 整體戶型格局方正，南北通透，設立獨立玄關設計，進門後方便換鞋，隱私性高。

● 餐廳、客廳、廚房一體設計，通透性強，連接南向6.7*1.5米的陽臺，陽臺贈送一半面積，整體寬敞明亮。

● 主臥爲套房設計，U型步入式衣帽間蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔ ，收納空間大，帶三分離內衛，使用率高。南側贈送約3㎡的整體飄窗（3.6*0.8），可延展室內空間感。

● 北房間連接飄窗約12㎡（2.7*4.35），非常寬敞。

● 衛生間約5㎡，利用率高，私密性強。

蔚然璀璨花園售樓處電話☎：400-8673-567✔✔

110平樣板間實拍圖

建面約128㎡ 4房2廳2衛

綜合評分： ☆☆☆☆☆

一、買房前須知1、民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年，工業用建築是50年。2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要麼是定金，要麼是保證金。3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層爲一層-三層;多層爲四層-六層;小高層爲七層-九層;高層爲十層及以上。5、別以爲九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置。6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以爲你打折。7、別以爲實測面積是對的，自己帶上捲尺測量。8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。二、關於住宅的長寬高9、住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離10、住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。三、住房公積金冷知識13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，並註銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。17、職工考取了研究生，但戶口並未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。18、凡在本區域內購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。四、關於過戶19、繼承過戶費用：繼承權公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.21、二手房過戶費用：營業稅個稅契稅。房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。五、關於貸款22、目前個人住房貸款還款方式主要爲等額本金還款和等額本息還款兩種。23、區別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優惠政策。25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續費等。26、正常買房按揭貸款一般只產生兩類費用：手續費、評估費。

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