來了！這是2024蘭州最值得期待的項目！
2023年，百強房企完成大洗牌，保利發展正式在規模上登頂行業第一，位居百強房企綜合實力、社會責任感企業等榜首。
進入2024，保利發展又先後斬獲2024中國城市更新優秀企業、中國房地產產品力優秀企業等榮譽，彰顯行業領軍者的央企擔當。
樓市，已然進入「保利時刻」。
01保利再超越，入甘十年新作正式亮相
2013年，蘭州城市北拓劍指安寧北，彼時的福源新城急需一個實力強企身先士卒打開新局面，保利作爲板塊開荒者，正式進駐蘭州。
十年間，保利用自己獨特的方式和基因，將不同的風景、人文和生活交疊在這片土地上，它是大城生活的創造者，更是蘭州城市戰略的同行者。
2024年，保利在蘭州正式開啓了新一個十年週期。
在新十年的開端，當市場對改善性住房的認知和需求達到全新的高度，保利再一次身先士卒、超越己身，爲蘭州帶來讓城市與高階們驚豔的作品。
黃河北岸，保利入甘十年的超越之作——保利·公園698，經歷重重打磨之後，宣佈正式啓動。
迅速給蘭州平靜的高端改善市場，帶來了一些躍級震撼。
保利·公園 698 雙會客廳盛啓綻放
目前，保利·公園698金茂街·綠島院墅會客廳&萬象城一層中廳·萬象院墅會客廳，雙城市展廳皆已開放，各位城市高階可率先感受和體驗。
從2021年拿地，到2023年西區10#、11#地塊總平公示，我們對保利·公園698唯一可觸摸的模糊形象是：
首期地塊容積率低至1.05的，低密高端別墅組團項目。
三年時間裡，不管是房地產業內還是衆多的改善置業羣體，對它的一舉一動都極爲關注，但保利卻遲遲未有動作。
那是因爲，這一千多個日夜裡，保利一直在不斷深化和完善保利·公園698想要表達的理念和最終呈現給市場的質感。
項目的籌備團隊每個月出沒在不同的城市，多家設計單位優秀的建築設計師們推翻了一輪又一輪關於建築、創意空間和景觀形態的設計。
保利團隊調研學習的足跡遍佈全國各大典型城市，秦皇島阿那亞、成都麓湖、天津綠城水西雲廬、重慶龍湖雲瑤玉陛、龍湖舜山府、香港置地約克郡……
那些誕生於房地產黃金時代，聲譽斐然的神盤和頂級豪宅代表，無一不是保利巡禮的目標。
項目還力邀國際一線設計大師團隊Zhubo Design 、GLV 怡境、 C'ESTLAVIE聯袂共創，對標國際封面，爲蘭州改善階層打造大師級的高定改善型居所。
阿那亞式的極致服務和社羣運營，麓湖式的生態系統和大城思維，從視覺、產品、服務，再到社羣、文化、社會創新和城市跨界……
那些超越當下地產開發運營的邏輯和理念，細顆粒度、強交互性與高飽滿度的都市生活新地圖，在保利·公園698身上，都能有所印證。
保利·公園698鳥瞰效果示意圖
綜合而言，保利·公園698將是今年，蘭州最值得期待的項目。
這個結論來自於行業領軍者央企保利的品牌支撐，亦來自於項目本身的產品力顛覆。
02以運營城市生態系統的邏輯做產品
讓我們迴歸到項目最原始的形態，逐步臨摹出它的輪廓。
保利·公園698的項目用地位處福源新城最南端，是整個片區距核心板塊最近的一個區域。
項目地塊分西、中、東三組團，優先啓動開發的是西島10#、11#地塊。
案名，就是最好的故事
698畝的超級體量，相當於52個標準化足球場，它決定了項目有無窮的發揮空間。
所以這一次，保利不單單侷限於住宅開發，而是從一整套運營城市生態系統的邏輯出發做產品。
保利·公園698將是一座以生態爲紐帶，實現人、社區、城市相互擁抱的“一生之城”。
保利·公園698西島鳥瞰效果示意圖
堅持做園林，而不是做綠化
項目西島所在的整體地塊形態似一輪彎月懷抱晴空山色，且首期地塊容積率低至1.05。
目前蘭州的高層豪宅住區，容積率基本也都在3以上，足以見得保利·公園698的低密底色。
在這個基礎上，保利·公園698的生態配套確定了兩個重要的主張：
一是提升精度，即每一平米塞進更多的東西。
二是提升精神享受，同樣一平米，讓人們能在有限的半徑空間內，獲得更高濃度的場景體驗。
保利將以完善而卓越的綠地系統和公園島鏈，將整個項目包裹其中。
保利·公園698鳥瞰效果示意圖
項目力邀全球知名設計大師團隊共創，新加坡式園林，紅線內外統一規劃設計。
紅線內參考安縵酒店，打造度假風園林空間和休閒設施，入口打造奢石景牆和星級落客區。
豐富的泛會所與大量戶外開放空間打造出既雅又奢的生活方式，讓景觀有酣暢淋漓的滿足感，也有引人細品的慾望。
4月16日，保利·公園698項目暨生態配套集中開工儀式隆重舉行，同甘十載，美好新啓，保利將依託此698畝生態大盤，打造蘭州“後花園”！
保利·公園698項目暨生態配套盛大開工
保利·公園698的公共空間，是懂場景算法的造園。
它的造園理解是，你花的每一分錢都儘可能展示在你的生命路線裡。
每天回家的幾分鐘裡能讓人驚喜數次，將最好的東西盡收眼底，就是超越。
保利·公園698的超越之處，還在於豐富度密集的生態配套和定製化服務融合帶來的奇妙碰撞：
6大公園規劃·9維生活配套·8重島系服務
保利爲項目定製了一套開創性的島系服務體系，守正出新讓社羣運營、人文社區、增值服務體系，每一項都能完成遞進和閉環。
保利·公園698島系服務示意圖
我們置身現代社會，人與人之間太疏離，太獨立，也太孤單，但都渴望鏈接。
社羣最重要的功能是破冰，破冰的終極目標，就是讓大家成爲熟人。
聚龍小鎮的遠親不如近鄰，讓小鎮沒有陌生；阿那亞的一千次線上狂歡不如一次線下相聚；麓湖創建良序社區的基礎是熟人土壤，要麼長不出“共治之花”……
保利·公園698的目標，也正是如此。讓一個家庭的精彩生活不僅僅是在房子裡，而是社區的每一處。
03保利·公園698，劃時代高定院墅
關於保利·公園698的產品，近期我們已經收到太多人的諮詢了。
目前可以瞭解到的是，保利·公園698西島將會在今年推出建面約143-346㎡的雙拼、聯排、疊墅產品。
值得一提的是，整個項目西島有且只有約200個席位。
也就說它只准備把200個有眼界的家庭聚在一起，精英圈子本身人越少越純粹。
國際美學立面，藝術建築
保利·公園698的建築設計不僅是對空間的塑造，更講究現代建築的創新思維，注重與自然環境的融合，其出發點是對城市文化、品位和時代精神的詮釋。
保利盛邀國際豪宅大師、高端線御用專家聯袂操刀設計，默契感知高端圈層的高級審美層次。
保利·公園698項目效果示意圖
汲取金城蘭州與九曲安瀾的河流風貌以弧形曲線打造建築立面線條，以極奢鋁板+一體板+西西里灰色系石材，形成金城之金與雅緻格灰的碰撞，重塑低調雅緻的立面美學燈塔。
同時，保利將以衆多戶型黑科技擴容尺度和場景，重新爲蘭州高階生活提案。
有天有地有院子，戶戶有花園
是的，保利·公園698的疊拼產品，上下疊均帶花園。
上疊空中花園+主臥露臺（約350mm厚覆土種植屋面），下疊可實現約55-60㎡私享戶外花園。
保利·公園698項目效果示意圖
是真正有天有地、中國院落精氣神的大氣迴歸，更是插在人居建築頂層序列的尊貴感旗幟。
高定級院墅，大平層化設計，極致產品力
關於戶內的場景和細節，保利更是下了一番功夫。
給每個空間塞下頂級的生活場景，鬆弛感BUFF疊滿的生活體系，精準狙擊傳統人居的痛點，讓每一平米都是超配空間。
“別墅平層化”大面寬樓型創新設計，143㎡上疊戶型匹配8.2m客廳開間的巨廳頂級儀式感。
項目樓棟分佈與戶型示意圖
205㎡下疊戶型匹配9.6m客廳開間，尊享遊艇式社交奢廳。
再加上地上3層，地下2層的多維立體功能空間，單戶贈送率超100%，最小面積戶型得房面積都在250+㎡的戶內空間大躍進……
項目205㎡戶型客廳效果示意圖
項目205㎡戶型主臥效果示意圖
開創性地庫景觀，地庫超跑化、星空化
保利·公園698將開創性地，按園區綠化同級別規劃車庫風景。以科學數據規範坡道角度，8°超跑坡道，人車分流的別墅住區，而無車馬喧。
同時，它也將是蘭州首個星空穹頂車庫，復刻勞斯萊斯星空頂，鎏光坡道、格柵吊頂、光廳獨立落客。
保利·公園698項目地庫效果示意圖
只能說幸好是保利在做，在每一次你覺得已經夠好的時候，還在繼續突破你的想象。
毫不誇張地說，從產品到服務，論打造標準之極致，保利·公園698在全蘭州市場幾乎沒有對標，包括未來幾年。
繼項目雙會客廳開放、生態配套集中開工之後，預計5月，保利·公園698系列產品將正式發佈；6月，項目在蘭州打造的首個體驗式展示區將盛裝開放。
屆時，大家可真切感受保利大城思維模式運作下，所輸出的生活方式。
保利·公園698工地實拍
03 共榮大蘭州戰略，保利與蘭州再越山丘
對於蘭州樓市而言，保利·公園698或許是難以再現的孤品。
從上世紀50年代開始，蘭州人數十年持之以恆的南北兩山綠化工程，在今天早已取得了卓越成效，尤其是安寧區。
於保利·公園698而言，環伺項目周邊的萬里林場、交大林場、師大林場、蘭飛林場等更爲其造就了一個天然氧吧，每一顆代表蘭州人愚公移山開拓精神的樹木，都是項目窗外的景觀。
保利·公園698工地實拍
此前，保利·公園698以“共創美好”爲紐帶，聯合甘肅農大林學院，校企共創，描繪城市綠色生態畫卷，將這份美好持續傳遞。
在區位上，它又是蘭州北拓重鎮福源新城歷經十年開發後，距離核心地區最近的一塊燙金腹地。
前十年的福源新城是以保利領秀山爲界，持續向北開拓的十年，而現在，保利·公園698則正式開啓了金茂街以南的時代。
未來，“大蘭州戰略”主導下的城市擴張腳步，也許會持續北上直至連接新區，但福源新城向南唯有保利·公園698，這也註定了，它的稀貴不僅僅體現在產品上。
2023年，蘭州正式宣佈啓動綜合交通大會戰，構建“三廊五軸”的城市路網形態，和“七縱十五橫”的城市骨架路網。
蘭州“三廊五軸”城市路網形態圖
而福源新城正處於北環走廊與北山走廊的內環位置，未來，加之中通道項目，以及中線橋與北環路各方向接駁的匝道逐步建設完善，這裡將徹底融入城市核心區。
可以說，保利·公園698的誕生給了行業一個啓發：做地產的深度開發、參與城市的戰略構想，不僅僅在於打造產品，更應該打造生活方式、孕育文化，最終讓用戶獲得價值。
這個價值，包括了城市發展的價值、資產的價值與生活歷久彌香的價值。
而這，也是保利·公園698，跟其它項目比，最大的超越與不同。
過去十年，是一個壯闊的年代，黃河兩岸，窗外是炙熱的蘭州和奔涌的未來。
而當保利在蘭州開啓新一個十年週期時，一個前所未有的地產時代正在降臨。
多少人期待，多少人迷惘。
地產可能已經甚少有新故事，但保利的故事年年都在更新、都在超越。