睽違2年！　臺中市移轉棟數首度飆破4千棟

▲六都地政局1日公佈建物買賣移轉棟數，其中，臺中市「大爆發」移轉棟數飆4042棟，是繼2015年以來，首次單月突破4千棟。圖爲臺中七期房市。（圖／記者葉佳華攝） 記者葉佳華／臺北報導

2018年1月份建物買賣移轉棟數現「暖冬」！六都地政局今（1）日公佈各都會區移轉量表現，六都共計有1.93萬棟，爲近5年來首度超越前一個年度12月表現，其中，臺中市睽違2年時間，移轉量也首度飆破4千棟，表現突出。

根據六都地政局公佈1月建物買賣移轉量，與上個月相比，高雄市1月交易飆破3千棟，月增達9.1%，爲六都彈升最強勁；新北市1月交易4916棟，月增近4%居次；而臺中市1月移轉4042棟，與上個月相比，也同樣微升近3%。其他三都則呈現趨緩，臺北市月減8.2%、但仍持穩2千棟大關；桃園月減6.3%；臺南則略減2.6%。

若與去年同期相比，六都年成長皆出現「大爆發」，年成長約1～4成。其中臺中市年增近4成，爲六都最多；臺南以1986棟也比去年同期大增37.4%；臺北市則穩住2343棟，年增率也高達33%；至於新北、桃園、高雄年成長也有1～2成。

東森房屋研究中心副理於靜芳表示，臺中市自房地合一稅上路前一波趕交屋潮，在2015年12月移轉量破8千棟後，就未再有突破4千棟的紀錄，這次睽違2年，2018年開紅盤首度飆破4千棟，其交易熱區則出現在北屯區560棟、西屯區514棟，太平區、南區加持共約600棟，衝高買氣。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則指出，不動產市場從去年開始逐漸從谷底爬出，買氣開始回溫，主因在於市場持續維持低利，房價下修空間已有限，觀望的買方逐漸進入市場，使今年1月的買賣移轉棟數明顯優於去年，不過今年1月跟去年12月的買賣移轉棟數相比，買氣雖然有回升，但力道仍偏弱，推估今年市場是「價平量揚」走勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認爲，去年房市大打價格戰，對買氣提升確實有所幫助，但讓價幅度終究有限，因此近期買氣開始有些遲滯，視各區域物件、建設、房價等條件不同，交易量增減也各自表述，尤其買方對於價格依然斤斤計較，各區物件受新案降價影響的程度也有不同，她推測，今年各地買氣將有不同表現，而整體交易量將呈緩步提升。▼六都1月建物移轉棟數。（圖／記者葉佳華彙整）