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京玥蘭園售樓中心電話400-666-9925【官方認證】

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項目簡介

項目位置：北京市通州區梨園東小馬項目，項目位於羣芳中二街與頤瑞中三街交叉口西側，育才學校（通州分校）南側一路之隔

樓盤特色：臨近地鐵、品牌地產、花園洋房

建築風格：現代簡約風格

產權年限：70年

產品類型：住宅

開發商：中能建城市投資發展有限公司

佔地面積：約2.46萬㎡

建築面積：約5.4萬㎡

總樓棟：10棟（7棟洋房、3棟小高層）

總戶數：約586戶

樓棟總高：6-15層小高層和洋房

在售產品：約75-134平兩居-四居，主力戶型爲南北通透戶型

戶型分佈：2-3-4號樓75平米2居，90平米3居、6-7號樓134平米4居、5號樓118平米4居、9-10號樓100平米3居，1-8號樓東西向79平米兩居

戶型配比：洋房一梯兩戶，小高層兩梯四戶

室內層高：2.95-3.05米

項目均價：62000

交房時間：2024年12月31日

交付標準：精裝交付

得房率：76%-80%

容積率：2.5

綠化率：30%

水電暖：市政

物業費：5.7

物業公司：葛洲壩物業管理有限公司

車位配比：約1:1.2（人車分流）

供暖方式：集中供暖（地暖）

一、項目概述

位於北京城市副中心的核心區域，緊鄰地鐵線路，交通便利，周邊配套設施完善。項目由中能建城市投資發展有限公司打造，以高品質的商品房爲主打產品，旨在爲住戶提供舒適、安全、便捷的生活環境。

二、地理位置

地理位置優越，緊鄰北京城市副中心的核心區域。這裡不僅是北京的經濟、文化、科技中心，也是未來發展的重要引擎。隨着城市副中心建設的不斷推進，該區域的投資價值和居住品質日益凸顯。

三、住宅設計

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住宅設計精良，注重舒適度和實用性。項目採用現代簡約的建築風格，以大面積開窗和精奢雅緻的立面設計，打造出時尚、舒適的居住空間。戶型設計豐富多樣，從二居室到四居室，滿足不同家庭的需求。

四、園林景觀

在園林景觀方面，能建·京玥蘭園同樣不遺餘力。項目採用國內頂尖的園林景觀設計公司順景園林打造，以“一軸、雙環、三帶、十個專屬花園”的景觀結構，爲住戶營造出優美的居住環境。無論是晨練、散步還是休閒娛樂，都能在這裡找到合適的場所。

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五、品牌實力

由中能建城市投資發展有限公司打造，作爲國務院國資委首批確定以房地產爲主業的骨幹央企，該公司具有強大的品牌實力和豐富的開發經驗。在項目建設中，公司注重品質和細節，力求爲住戶提供最好的產品和服務。

戶型圖

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