靜安璽樾官方網站|上海靜安璽樾歡迎您|2024樓盤評測—房天下
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
靜安內環 國際中興城
地鐵1/3/4/8四軌交匯
建面約94-165㎡2-4房海派著品
均價125777元/㎡ 總價約954萬起
二期已過會 即將取證認購
奢華地庫+海派園林+萬科物業
售樓處火熱預約中
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
僅預約客戶可實體參觀！
請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
17層、19層、33層層高：
3-3.1m交房時間：
2026年6月物業公司：
上海萬科物業服務有限公司（一級資質）
物業費：9.8元/m/月
在售樓棟：1號/4號/5號可售
3號/6號 待加推（預計10月底）
總用地面積：31352.4㎡
總建築面積：152702.85㎡
住宅建築面積：91316.33㎡
得房率：75-79%容積率：3.05
綠化率：35.25%車位總數：
1150個
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
【靜安璽樾】是位於上海市靜安區中興城社區內的典型城市更新項目，是繼佘山璽樾後，又一top系力作，代表着北方集團在靜安內環標杆項目，以好的產品力，高標準的實力呈現。
裡面/地庫/園林/樣板間/即將公開
衆所周知，示範區是整個項目未來品質的超前劇透，它究竟爲你帶來了怎樣的驚喜呢？它沒有去考驗業主的想象力，而是把生活場景、規劃的藍圖提前搬到了面前，不惜成本給業主優先帶來了一波產體驗。
據悉這一次開放，整個項目的立面、地庫、園林、樣板間將全部亮相此次示範區。這意味着窺其一二，全貌都可“一覽無餘”。
【靜安璽樾】沉澱北方集團近20載城市更新修爲，從雅、境、奢、藝四相出發,構築品級、建築、公區、用材、精裝、景觀、戶型、服務、配套、層等12大維度標準，打造上海心上的矜貴珍藏。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
海派立面 看到品質的具象化
作爲項目面向未來的建築表情，靜安璽樾從在地化角度思考，與靜安氣質保持一致，以海派風格爲主，採用石材，鋪以橫向鋁板線條，通過對材質細部的精細化設計，真實還原海派立面的摩登風格，很具識別度。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
海派建築立面,香檳金與經典咖的審美復興，驚豔上海心
色、材、紋、飾,從色彩到材質,再到細節,純粹匠心
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258實景圖
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
社區景觀翡色禮境 歸家的度假感拉滿
進園後，從入口的奢石、到內部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從裡到外，可觀可賞可感。
美學展示區，非交付標準
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
整個景觀設計，按照“翡光禮境”的概念，不是硬生生地塞進社區中，而是做到了與水景、雕塑、綠植一起，體現未來住區的海派生活氣質。
入口處酒店港灣式落客空間，藝術感造型樹，藍翡翠奢石達到第一眼的驚豔；內部精緻典藏的水院空間，以雕塑、噴泉水幕、造型樹經典組合，打造全區景觀點，更大地擴充與景觀的接觸面，度假的鬆弛感油然而生。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
此外，靜安璽樾還研究植物，營造春季賞花，夏季觀綠、秋季觀葉，冬季賞姿的四季環境，展現出生活的另一面。
社區景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性，打造了三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，實現社區內各區域景觀不同的豐富視覺盛宴~
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
戶外定製化主題兒童區+架空層泛會所構成雙兒童系統，以“秘境童話專列”的火車主題串聯兒童活動空間，兼顧全年齡兒童不同遊玩體驗。
更有貼心細節設計：兒童活動區和老年健身的器械均考慮防磕碰設計，地面均採用塑膠，以防磕碰受傷。
效果圖
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
對標超星級酒店 駕車歸家不尋常
這種儀式感，同時延續到了地庫，且非常出彩。
對照頂級酒店車庫，通過石材包邊、超耐磨地坪、三合一門禁等這些標配設計，媲美豪車展廳級別，充分考慮到業主的身份地位。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
高品質交付，細節誠意滿滿
品質，是置業者密切關注的要素。由國企——上海靜安城市更新投資發展有限公司出品的住宅，不僅品質有保障，後續交付也是給購房者吃下一顆定心丸。
從裝標來看，靜安璽樾儘管入市均價僅12.5萬元/㎡，但其交付標準足以媲美市中心幾千萬級豪宅。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
以豪宅三大件而言，項目全裝全配，甄選大金（或同等檔次）中央空調、地暖；霍尼韋爾（或同等檔次）的新風系統，這些具有說服力的品牌，都是實打實的居住保障。
樣板間實景圖
廚具方面，油煙機、竈具、洗碗機、烤箱、甚至一般不作爲交付的冰箱，均採用了國際知名品牌——美諾（或同等檔次），這樣的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕見。
樣板間實景圖
項目甄選柏麗（或同等檔次）的櫥櫃、檯面；鉑浪高（或同等檔次）的洗滌槽和龍頭；衛浴方面，甄選杜拉維特或高儀（或同等檔次）馬桶、臺盆、龍頭等，都是國際知名的品牌。
樣板間實景圖
智能家居系統，由全球500強企業霍尼韋爾（或同等檔次）定製，提供全面的智能聯網科技，可輕鬆控制室內燈光、空調、地暖和新風系統，還有可視對講集成以及移動端遠程控制，爲居住帶來更多便利。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
此外，部分窗戶甄選三玻兩腔玻璃，相較於普通玻璃，它能在保溫隔熱的同時大幅降噪，讓業主遠離外界紛繁。這纔是裝修交付，該有的品質和態度，也難怪這對夫妻在看完樣板間後嘖嘖稱讚。
項目甄選裝標品牌一覽
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
社區品質 同樣打動人
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
對於戶型產品的高品質築造，凸顯出開發商的誠意；而對社區和場景的打造，開發商同樣在舒適度上匯聚匠心。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
靜安璽樾的外立面採用新海派風格，豐富的立面分隔和不同材質的混搭形成別具一格的風景線，頗具辨識度。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
社區規劃方面，項目可售住宅由7幢15-33F高層組成，而且因爲地塊面積大，相較同區域其他迷你地塊，其社區綠化更豐富，景觀的打造更精緻。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
社區景觀，由業界知名的奧雅設計操刀。整體景觀的設計理念爲：打造一個精緻海派的花園空間——翡光禮境，並規劃了“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間，亮點十足。
效果圖
其一，項目設計了尊享儀式的入口體系。未來，業主歸家通過氣派的入口門樓、精緻藝術的歸家廊廳、陣列水軸，享受歸家儀式感。
效果圖
其二，項目設計了林下會客廳和花園式生活休閒場景。未來，業主可在會客廳望向浪漫的中心港灣花園，或觀賞林間溪流跌水和花境組團，或在社區內漫步，享受自然之美。
效果圖
其三，項目設計了全年齡段的活動空間，包括戶外定製化主題兒童區和架空層泛會所，以及400米的全區運動系統。且兒童活動區和老年健身區的器械均考慮防磕碰設計，地面均採用塑膠，以防磕碰受傷。
效果圖
其四，內部園林景觀堪稱四季有景，場地邊界多種植常綠植物，保證大區四季植物景觀效果的同時，在中心活動區域多種植落葉變色植物，讓業主感受四季變化。
效果圖
同時，在容易被忽略的地下車庫，項目也是豪裝級交付。不僅有貫穿式魚尾燈坡道、超耐磨地坪、涵蓋水磨石、水晶漆、鋁飾面等配置的豪華車馬廳，連過道吊頂都是全裝修交付，甚至地下管道和局部區域二次包裹。這樣的品質放眼全市豪宅都非常能打！
效果圖
此外，項目定位超低能耗住宅，甄選高標準節能保溫材料、隔音隔熱的外窗、高效空調、高效全熱交換新風系統等，帶來了更環保、更靜謐、更健康的生活體驗。
最後，萬科物業將爲靜安璽樾提供優質服務，並額外定製提質增值服務，提升美好獲得感：比如12小時的保潔+夜間值班保潔；每年一次空調清洗，每三年一次地暖保養；以及每年一次外牆清洗，讓美好浸潤生活。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
03從中環外跨入靜安內環
有止不住的心潮澎湃
朱女士一家，在中外環的彭浦住了不少年份。偶然和朋友談起地段，覺得中外環終究是中外環。想要入住市中心的願望，一下子被點燃。
儘管他們一家的預算不算太高，但當下的靜安璽樾，舒闊兩房戶型剛好能滿足置業市中心的夢。
我想住一個更好的地段，就與家人商量好，先把本來自住的房子賣掉。好在靜安璽樾，給了我們一個很好的置業選擇。
對我的父母而言，平時散散步、買東西就非常便利；對我而言，這裡通勤非常迅速，再也不用擠1號線了；閒暇時一腳油門就能到人民廣場、南京路，逛街也很方便。
內環內，永遠有內環內的價值
靜安璽樾，坐落於靜安“一軸三帶”發展主軸的核心位置，地處內環的優質地段，頗爲珍貴。
項目直線距蘇州河約1.5公里，直線距黃浦江約3公里。3公里範圍內，能夠享受蘇河灣、人民廣場、外灘、北外灘、大寧等浦西九大核心商圈的資源，生活便捷程度顯而易見。
位置示意圖
即使項目在浦西，單在馬路對面望向項目工地，背後地處浦東的上海第一高樓——上海中心大廈清晰可見，你便能明白它有多市中心了！
實景圖
除了得天獨厚的地理位置外，從當下的生活設施來看，靜安璽樾周邊的交通可謂四通八達，生活氛圍也已醞釀了多年。
交通方面，項目周邊有內環高架+南北高架雙主幹道，1公里範圍內坐擁1/3/4/8號線四軌與五個站點，無需轉乘兩站可直達人民廣場，還可直達四川北路、蘇河灣、大寧等商圈，迅捷便利。
位置示意圖
商業方面，項目3公里範圍內涵蓋靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、虹口凱德龍之夢、大寧久光、大寧國際等諸多商業體，能滿足一站式購物需求。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
大悅城、蘇河灣萬象天地 實景圖
醫療方面，項目直線距三甲醫院上海市中醫醫院約800米，周邊還有閘北區中心醫院、上海市第十人民醫院等，爲居者保駕護航。
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
更重要的是，靜安璽樾所處的中興城，正處於“新舊更替”的黃金髮展期，將打造爲充滿魅力的人文之城，高端住宅、國際商務、精品休閒、時尚品牌等將逐一呈現，處處都是蓬勃生機！
中興城街區商業 實景圖
難得的城市綠肺——中興公園已改建並開放，商務印刷所已經修復，未來上海電影技術廠也將修繕，一個嶄新的城市生活範本呼之欲出。
中興綠地 實景圖
將視野擴大，周邊還有像華興新城、安康苑、北站新城等諸多城市更新項目，都在如火如荼地進行建設中，整個新靜安的更新勢頭非常迅猛！
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258
中興城周邊航拍實景圖
當下 驚人的性價比
由此可見，靜安璽樾集商圈、交通、規劃等核心地段能量於一身，是市中心罕有的矜貴座標，而它的價格，在內環也頗具優勢。
四批次中，6個10萬+豪宅盤齊刷刷入市，三個在內環內，三個在內中環間，套均總價基本都在兩千萬以上，17.8萬元/㎡創下市區高層均價新高。
項目所在的靜安中興城，新房價格也在逐步攀升：此前入市的中興路一號西區，入市均價達13.75萬元/㎡，刷新了中興城的新房單價記錄；土拍方面，風貌別墅房地聯動價達18萬元/㎡……
看未來，隨着土拍出讓細則的更改，高層建築中小套型面積不大於100㎡變成了不大於120㎡。未來邁入市中心的總價門檻也將相應變高。
反觀地段優渥的靜安璽樾，入市均價僅12.5萬元/㎡，是約一千萬級邁入內環核心的上佳機會，未來將爆發巨大的潛力！
「靜安璽樾」售樓處預約熱線：400-886-2258