今年房產交易快訊－松濤苑270萬／坪最高 前5月億元豪宅成交29筆

不畏重稅，今年前5月北市億元級豪宅交易29筆，總成交金額約50億元，其中，中山、信義區爲豪宅交易重鎮，總價最高爲松山區「文華苑」5.66億元，單價最高則是中正區的「松濤苑」每坪270萬元。

信義房屋統計前5月實價揭露資料，北市29筆億元級豪宅交易案，以中山區成交9筆最多、佔比約31％，中山區最高總價爲「臺北一號院」的2.95億元。排名第2的是信義區7筆，最高成交總價爲「臺北信義」2.25億元。

中正區、大安區各4筆，內湖區3筆，松山區、士林區各1筆。松山區「文華苑」總價5.66億元爲今年實價最高總價豪宅，中正區的「松濤苑」每坪270萬元，高居單價之冠。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，中山區、信義區是億元豪宅交易重鎮，反倒大安區億元豪宅交易數量略遜一籌。中山區億元豪宅熱門交易聚落包括大直重劃區、南京東路一段、中山北路、新生北路與松江路等，豪宅分佈呈現個案點狀分佈，且大多數都是近年新推出的豪宅案。

曾敬德認爲，重稅雖重創北市豪宅價量表現，但有自用需求的自住客，在換屋等需求推動下，仍不畏高漲的房屋稅與地價稅，讓億元成交案件仍時有所聞。