錦江即將離任CEO看中國酒店發展前景
雖然今年中國GDP增速由2010年的10.4%降爲7.6%，但是中國目前依然是亞太區酒店客房供應量最大的國家。
施樂德先生(Bernold Schroeder)即將於2014年1月2日離開錦江加入新加坡泛太平洋酒店集團擔任CEO，在他離任前接受了記者的最後一次採訪，表達了自己對中國酒店市場發展前景的觀點和看法。
記者：您認爲中國酒店市場客房供應過量有多嚴重?
施樂德：在中國，高端酒店市場四、五星級酒店供應過量是最嚴重的，尤其是一線城市。比如，2010年世博會的召開，僅上海就有30家新開酒店。2008年北京奧林匹克運動會，也建造了大量的四、五星級酒店。中國酒店市場還需要一段時間來消化過量供應客房。
市場供應過量，酒店必須想出辦法來消化存貨。提到泰國或者印尼，都有大量入境遊客，但是在中國主要是龐大的中國國內消費羣體，所以酒店要專注於中國國內消費者的需求。酒店目前提高收入的有效途徑在於酒店餐飲，這種策略也適用於中國二、三線城市。亞太區酒店餐飲收入輕易就可佔到酒店經營收入的35%-40%。
記者：您認爲酒店目前的發展機遇存在於中國的二、三線城市嗎?
施樂德：每天，中國有9000000人要入住酒店，不一定是在上海和北京，也可能是在中國內陸省市。我們必須緊跟客戶的需求，才能在市場競爭中佔據優勢。我們認爲中國二、三線城市存在着巨大的發展機遇。
記者：現在許多分析家都認爲中國房地產市場存在着巨大的泡沫，您如何看待中國房地產市場呢?
施樂德：確實，目前有很多人都在討論房地產泡沫，但是我們認爲中國的房地產市場與美國的房地產市場不同。美國有很多機構投資者，他們投資房地產6-7年之後就會考慮退出。但是在中國不一樣，投資者都會考慮長期持有，目前他們都非常有耐心，沒有考慮出售。
長期來講，我非常看好中國酒店市場的發展前景。美國目前擁有將近5000000間酒店客房，而中國目前才擁有2400000間客房，僅爲美國擁有酒店客房數量的一半。但是中國人口是美國人口的將近4倍。
施樂德：中國在資產管理方面還需要加強。目前，美國在酒店資產經營方面處於領先，擁有一套系統的管理體系，中國在這方面纔剛剛起步。