江西瑞金出臺房地產新政“17條” 動態調整存量房交易稅費

新京報貝殼財經訊 9月2日，據“瑞金髮布”官方公衆號披露，江西省瑞金市出臺房地產新政“17條”，涉及實行階段性購房補貼、全面推行房票安置、促進商業庫存去化、動態調整存量房交易計稅價格、穩妥處置“工抵房”“法拍房”等多個方面。

其中，新政規定，自2024年7月26日起至2025年12月31日期間，對個人首次購買和爲改善居住條件購買第二套瑞金市中心城區範圍內新建商品住房（含二手住房）的（以合同網籤時間爲準），由市財政以個人購房契稅繳交額爲參照，給予契稅繳交額50%的消費補貼；符合生育政策的二孩、三孩家庭，在該市中心城區範圍內購買新建商品住房（以合同網籤時間爲準）的，由市財政分別給予5000元、10000元的一次性購房補貼。

對於商業庫存去化，新政明確，市屬機關、企事業單位可購買、租賃存量商業辦公類商品房用於幼兒園、兒童服務中心、便民服務中心、衛生服務中心、文體活動中心、社區日間照料中心、創業中心、培訓中心等項目；各級各類機關企事業單位原則上不再新開工建設業務技術用房，確有必要的，經審批後可按規定就近購買庫存商業用房或寫字樓進行籌集。

新政還提及，動態調整存量房交易計稅價格。在瑞金市新建商品房市場價格連續3個月環比下降且累計幅度超過10%時，市稅務局要及時下調存量房交易計稅價格，打通房產置換鏈條。

此外，穩妥處置“工抵房”“法拍房”，加強對“工抵房”價格管控，網籤備案價格應與該小區平均價格相匹配。

編輯 楊娟娟

校對 楊利