建商搶地 炒熱預售市場

今年建商購地、獵樓轉趨積極。第一太平戴維斯指出，預計接下來隨着土地庫存逐步拉昇，建商的推案動能將隨之提升，預售市場將更添柴火。

今年房市熱絡，第2季土地市場交易延續首季強勁動能，觀察買方，建商購地力道明顯反彈，上半年合計投入670億元，較去年同期成長120%；遠雄、亞昕、國建、國聚、愛山林、茂德機構等建商上半年購地金額都超過30億元，佈局腳步十分積極。海悅國際與其他建商共同參與芙蓉大樓與開明高職購置案，兩筆個案的土地總值即超過186億元。

除土地交易外，商用不動產中，建商也是最積極的買方，上半年投入金額達213億元，主要是藉由購置舊大樓，以補充市中心的土地庫存。

第一太戴維斯表示，預售屋與住宅市場買氣熱絡，再加上央行升息機率低，以及新青安對於住宅買氣的帶動下，不少建商調整購地策略，今年起開始積極大舉獵地。