建案賣太快！接待中心空轉當展場、咖啡廳 省千萬開銷
▲房市熱，也讓以往完銷就的拆接待中心改變做法。（圖／記者陳筱惠攝）
中部地區房市熱，近2幾年只要市場一推出新案，銷售速度都十分驚人，也屢屢傳出接待中心頂讓、土地招租的訊息，不少業者隨風向轉變，開始借鏡豪宅建商做法，將接待中心一次做到位，引進不同功能、結合藝術展覽等，讓接待中心成爲招待所模式，一來一往最高可省下上千萬。
《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點
房市熱區總是有不少有趣的怪現象，其中富麗堂皇又精緻的接待中心，是不少民衆選擇賞屋時的第一去所，在地代銷表示，「在2、3年前，一場中、大型的預售案銷售期間，大約會抓2年，在租賃接待中心時，與地主大概也會籤2~3年左右的租期，包含土地租金、建構費用、傢俱等，完銷後地上物拆除、清運費可能就要上百萬甚至上千萬元，但這幾年案子跑得快，不少個案連接待中心都還沒蓋好樣品屋，就賣一大半了。」
如臺中舜元建設過去3年，在北屯區推出「舜元知茵」、「舜元知了」等個案，但去年2場個案都已完銷，本來搭建好的接待中心避免浪費，就連續2季邀請藝術家進駐，成爲小型展覽場。
▲不讓接待中心閒置，業者攜手藝術單位策展。（圖／記者陳筱惠攝）
舜元建設董事長林逸民說：「現在反而是銷售太快，自己打造的接待中心租期也到，不如結合公益團體，將接待中心作爲展覽館使用。」而舜元建設未來將在大里新光段推案，現在北屯的接待中心未來走向，也正在規劃中。
此次在舜元建設接待中心展出的藝術季II「星星在說畫」邀請星兒畫家謝宇軒的畫作，展出期間至4月25日。而策展單位的光之藝廊、臺灣身心障礙藝術發展協會理事長，麗明營造董事長吳春山指出：「臺中在地的品牌建商從很早以前就傾向深耕發展，用接待會館的方式取代銷售中心，如龍寶、寶輝、聯聚等，而銷售中心因氛圍及空間，正好適合做爲藝術展演場地，光之藝廊之前也常苦無沒有通路展出，現在接待中心可以展演對藝術家有着很大的鼓勵。」
除舜元建設外，在北屯深耕的巨虹建設在2019年初建造的「巨虹美學館」，也有着異曲同工之妙，在北屯擁有8塊地的巨虹建設，這幾年一連推好幾案，也都採用同樣的接待中心。另外，上揚國際建築團隊就引進自家品牌「麟咖啡」，在顯眼的接待中心旁再打造一座網美咖啡廳，在製造生活感之餘，也能將本來商業味濃厚的銷售中心，提高一個檔次，成爲招待所。
《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點