建案陸續完工入帳 上曜明年EPS上看8元

張祐銘說，這二個月南部房地產變化很大，呈現價量齊揚。公司內部統計，第三季來客數比第二季疫情期間多五倍，許多客戶進門問的第一句話都是：「你們還有沒有房子賣？」可見得臺南自住購屋需求非常強勁。9月底前累計簽約戶數年增率達80％。

截至第二季止，上曜財報尚未實現的銷售房屋收入近30億元，隨着建案「湖美帝璟」、「梅菲爾」陸續即將完工入帳，法人推估，2022年每股有機會賺8元，未來六年有機會入帳的推案總銷金額近340億元。

上曜集團近年轉型爲控股公司，除持續購地興建大型集合住宅大樓，包括子公司永捷在內均展現多元化的經營，目前已發展爲五家上市櫃公司，經營領域跨足營建、化工、電子、科技與金融。

張祐銘指出，上曜近年臺南湖美帝堡、帝凡內等成屋總銷42億元，平均銷售率95％；先建後售的湖美帝璟、梅菲爾、九份子「湖映白」等預售新推案合計總銷104.5億元，對長期營運均有正面的挹注。

張祐銘還說，除「帝凡內」等成屋入帳外，總銷13.5億的「梅菲爾」銷售率已近九成，預計第四季底前取得使用執照；「湖美帝璟」總銷36億元即將完工，預計第四季底前取得使用執照。隨着完工取照如預期進度、陸續完成交屋，爲2022年營運成長添柴加火。