嘉裡建設：武漢一商業用地被土地中心收回並變更用途後，公司重新參拍購回

12月26日，嘉裡建設（00683.HK）披露了一項涉及武漢市地塊交易的公告。

公告顯示，嘉裡建設全資附屬公司富耀於2018年通過公開競買取得武漢天街B2地塊土地使用權，並於2022年以總代價爲37.9364億元（約爲4033019000港元）取得土地所有權。指定作商業用途，使用權年期爲40年。

嘉裡建設稱，2024年12月，爲提升集團在武漢市的土地儲備（包括天街B2地塊）樓面面積組合的質素及防禦性，武漢市土地整理儲備中心同意收回天街B2地塊土地使用權，武漢市土地整理儲備中心向富耀以現金支付總補償金額爲37.9364億元。隨着該收回，武漢市土地整理儲備中心已執行程序變更天街B2地塊土地使用權；及富耀成功參與出售程序以購回天街B2地塊土地使用權及額外取得鄰近河畔的和平里A地塊的土地使用權，富耀向武漢市自然資源和城鄉建設局以現金支付總代價爲48.938億元。

目前，天街B2地塊及和平里A地塊指定作住宅、辦公室、商業及其他綜合用途，各使用權年期爲70年用於住宅用途，40年用於辦公室和商業用途及50年用於其他綜合用途。

嘉裡建設在該交易總現金支出淨額爲11.0016億元，該交易前，天街B2地塊包含樓面面積259500平方米作商業用途。

緊隨交易完成後，嘉裡建設在天街B2地塊總樓面面積包含樓面面積130000平方米作住宅用途及樓面面積4000平方米作商業用途，以及和平里A地塊包含樓面面積43000平方米作住宅用途及樓面面積113000平方米作辦公室、商業及其他綜合用途。

資料顯示，嘉裡建設主要業務爲投資控股，公司附屬公司、聯營公司及合營公司的主要業務包括在中國香港、內地及亞洲太平洋區進行物業開發、投資及管理，在香港擁有酒店，在內地擁有酒店經營業務，以及綜合物流及國際貨運。