積極推進保障性住房建設

日前，多地公佈了今年保障性住房籌建計劃，一些項目也已陸續開工建設。當前，各地在落實中央部署、推進保障性住房建設方面都有什麼計劃，採取了哪些舉措，有什麼特點，未來還有哪些佈局？

以需定建謀劃項目

3月30日，廣西首個配售型保障性住房項目——南寧市西鄉塘區秀安路1號地塊項目正式開工，其他項目也有序開展項目前期工作。記者從廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳瞭解到，2024年廣西計劃新開工配售型保障性住房5440套、實施城中村改造項目8個；新開工（籌集）保障性租賃住房4萬套以上，多渠道圓羣衆安居夢。

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳住房保障處處長王曉明介紹，廣西今年全面發展保障性租賃住房，繼續做好公租房保障，持續完善“保障+市場”的住房供應體系，緩解新市民、青年人和農民工羣體住房困難，幫助更多羣衆住有所居。

在堅持“以需定建”基礎上，廣西積極抓好配售型保障性住房項目謀劃和儲備，推進形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，支持指導南寧市、柳州市、桂林市2024年謀劃實施7個保障性住房項目，總投資約32億元。

城中村改造也是今年廣西住房保障工作的重點內容之一。截至3月底，廣西計劃實施的8個城中村改造項目，已完成1100畝徵地工作，共提取城中村改造專項借款36.52億元。

目前，廣西已建成公租房47.9萬套。爲提升公租房保障水平，廣西強化住房保障信息化建設，於2023年上線了保障性住房全生命週期管理系統，可於2024年實現全區公租房申請“全鏈通辦”。南寧市還打造了住房保障智慧平臺，做好已投入使用的8.49萬套公租房的分配運營。

保障性租賃住房主要面向新市民和青年人，解決城市重點服務行業人員、新畢業大學生、農民工等外來人口住房困難。“十四五”時期，廣西將籌集保障性租賃住房22.35萬套，其中2024年開工4萬套以上。

來賓市象州縣爲改善教師、醫務工作者、一線工人的工作、生活條件，提高他們的工作積極性和穩定性，確保人才引得進，留得住，確定了2024年的建設任務爲320套，多方位保障各領域人才的住房問題。“爲盤活一方經濟，增加發展新動能，我們計劃在保障性租賃住房建設的基礎上增加商業配套建設，完善周邊配套基礎設施，形成15分鐘便民生活圈，不斷增加人民羣衆的獲得感和幸福感。”象州縣住房和城鄉建設局局長覃健說。(經濟日報記者 童 政)

保障羣衆住有宜居

吊塔揮舞、焊花四濺、機器轟鳴……走進江蘇南通啓東市呂四港鎮鶴城北路與鶴飛路交口的保障性租賃住房人才公寓的建設現場，工人們在爭分奪秒搶工期。

這段時間，啓東呂四港人才公寓在建項目負責人黃卓立每天一大早便趕到施工現場，察看工程進度，監督施工質量。“這裡新建的人才公寓總共252套，每間面積約50平方米，建成後主要提供給新市民、新青年出租居住，可同時滿足700名職工拎包入住。”黃卓立告訴記者，爲確保工程按時交付，項目建設方組建了一支近百人的施工團隊加班加點施工，目前已完成工程進度的60%，預計5月底實現封頂，2025年底完全交付使用。

“由政府投資建成的公租房超過1500套，均已投入使用。其中，人才公寓400套，有70平方米和80平方米的單身公寓，以及90平方米的居家公寓。裝修堅持高品質高規格，配備了智慧人臉識別系統、中央空調、洗衣機、電視機、冰箱等設備設施，實現拎包入住，滿足了不同人才的需求。”啓東市住建局黨組副書記、副局長黃建平說，近3年來，啓東籌集由國有平臺企業、社會企業投資的保障性租賃住房達3000多套，目前建成投入使用的超過1700套。

啓東市推進保障性租賃住房建設的實踐是江蘇着力保障人民羣衆“住有宜居”的縮影之一。2023年，江蘇共新開工改造城鎮老舊小區1617個，惠及居民戶數約50.2萬戶，改造建設完工率位居全國第一；實現城鎮棚戶區改造新開工19.48萬套、位居全國第二，基本建成18.85萬套；全年實現新開工保障性租賃住房17.02萬套（間）、位居全國第三，基本建成11.74萬套（間）。

江蘇省住房和城鄉建設廳副廳長範信芳介紹，今年，江蘇“住有所居”民生實事包括：新開工改造城鎮老舊小區1060個，推進社區嵌入式服務設施建設，實施城中村改造60707戶，新開工（籌集）保障性租賃住房162447套，新開工（籌集）保障性住房6315套等。

“下一步，江蘇將紮實推動新市民和農民工保障性住房建設，新開工保障性租賃住房將達16萬套，年度目標任務11月30日之前完成。”範信芳說。(經濟日報記者 蔣 波)

滿足入住羣體需求

位於北京市朝陽區的七彩家園，乾淨整潔、環境不錯。“這裡有免費寬敞的停車場，我們出租車司機最看重有停車場的社區。”入住七彩家園的住戶陳雄飛說。

作爲北京市住房和城鄉建設委員會認定的保障性租賃住房，七彩家園重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業大學生等，提供“價格公道、服務到位”的租賃住房和牀位。北京市朝陽區房地產經營開發有限公司經理齊天磊介紹，截至目前，已有902人入住七彩家園。下一步，園區還將增設快遞站、外賣櫃、汽車充電樁、理髮店、咖啡廳等配套設施，以及書店等活動、交流空間，讓更多城市建設者享受到宜居生活、品質服務、安家之樂。

北京市委常委、常務副市長夏林茂近日在國新辦舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會上表示，北京正在按照中央的統一部署要求，大力推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快構建房地產新模式。“今年，北京特別要加大對‘一張牀’‘一間房’產品的供給力度，將籌集建設7萬套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬套，着重解決好新市民、年輕人和一線務工人員的住房問題。”夏林茂說。

“朝陽區探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，根據收集到的租戶需求，不斷完善配套服務，形成一刻鐘生活圈。比如，七彩家園在設計之初，就規劃建設爲‘平急兩用’公共基礎設施。平時，七彩家園可作爲保障性住房，滿足不同人羣對住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難；急時，可迅速轉換爲應急場所，增強城市應對重大突發公共事件的能力。”北京市朝陽區保障性住房發展有限公司黨委副書記、總經理丁珂表示，下一步，朝陽區將不斷滿足入住羣體的多元化需求，把保障性租賃住房打造成爲城市建設者和管理者之家。

記者從北京市住房和城鄉建設委員會獲悉，“十四五”期間，北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），目前部分項目已陸續投入運營。 (經濟日報記者 韓秉志)