環球房產週報：廣州擬推出配售型保障房、上海5宗地攬金109.5億元、多家房企披露前7月銷售業績......

來源：環球網

【政策要聞】

廣州擬推出配售型保障房

8月6日，廣州市住房和城鄉建設局發佈公告，對《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》公開徵求意見。徵求意見稿對配售型保障房的申請門檻、定價、銷售方式、退出機制等方面進行了明確，爲後續廣州市配售型保障房上市銷售提供政策依據。

廣州花都購房享“準戶口”待遇

8月6日，廣州市花都區住建局發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。其中提到非本市戶籍人員在花都區購買新建商品住房，可領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。此次花都區發佈購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍。

杭州蕭山：購買140㎡以下商品住宅並完成網籤 可使用購房消費券

8月8日，杭州市蕭山區發佈《關於促進房地產市場健康平穩發展舉措的通知》。其中明確，在領取購房消費券的一個月內購買140方（含140方）以下商品住宅並完成網籤的購房人，可使用每套3萬元的購房消費券，購房消費券按照網籤時間實行“先買先得”原則，兌完即止。

【市場要聞】

北京商品房“以舊換新”活動迎來首單成交

8月6日，據“北京發佈”消息，7月底，北京商品房“以舊換新”活動迎來首單成交，業主已與開發商完成草簽，預計9月中旬進行網籤。最新數據統計結果顯示，除首單成交外，目前還有18套已交訂金鎖定房源。此外，14個新房項目、1727套房源正在審覈中，即將參與“以舊換新”活動。

深圳安居發文收購商品房用作保障性住房

8月7日，深安居公衆號發文稱，爲積極構建“保障+市場”住房供應體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自願原則，深圳市安居集團有限公司所屬企業擬開展收購商品房用作保障性住房工作。深圳安居此次收儲舉動，將對深圳樓市去庫存、穩市場起到積極作用。

河南499個項目獲銀行千億授信

8月9日，河南省住房和城鄉建設廳發佈消息，截至8月8日，河南省共有610個項目成功進入房地產項目融資“白名單”，其中499個項目已獲得銀行授信，授信總額達到1020.93億元人民幣，359個項目已實際落地，落地資金爲354億元人民幣。

上海土拍5宗地攬金109.5億元 綠城拿下全國單價地王

8月7日，上海第四批土拍5宗涉宅地塊全部成功出讓，共收金109.47億元。其中，徐彙區斜土街道xh128D-07地塊被綠城以最高限價48.048億元搖中，溢價率30%，成交樓面價13.1萬元/平方米，成爲上海涉宅地單價新地王，同時也刷新了全國涉宅地最高單價。其他4宗地塊分別被綠城、浦開、保利、奉賢新城收入囊中。

【房企要聞】

世茂集團5.96億出售廈門集美區綜合體予中建三局

8月7日，世茂集團（00813.HK）公告宣佈出售項目公司權益，涉及廈門市集美區一商用綜合體。此次交易的出售價格爲5.9634億元人民幣，買方爲中建三局第三建設工程有限責任公司。世茂集團表示，通過此次交易，將實現債權清償3.7372億元，有助於公司優化資產結構，降低負債水平。

多家房企披露前7月銷售業績

保利發展（600048.SH）1-7月累計簽約金額爲1986.54億元，同比減少25.83%；累計簽約面積爲1099.20萬平方米，同比減少了29.62%。

萬科A（000002.SZ）1-7月累計合同銷售金額爲1465.5億元，累計合同銷售面積爲1085.0萬平方米。

綠城中國（03900.HK）1-7月累計合同銷售額爲964億元，累計合同銷售面積爲320萬平方米。

中國金茂（00817.HK）1-7月累計銷售金額爲502億元，累計簽約銷售建築面積約爲273.3萬平方米。

金地集團（600383.SH）1-7月累計實現簽約金額422.1億元，同比下降56.18%；累計實現簽約面積284.2萬平方米，同比下降46.38%。

碧桂園（02007.HK）1-7月權益銷售金額爲293.6億元；7月單月權益合同銷售金額約34.1億元，相應權益銷售建築面積約38萬平方米。

融創中國（01918.HK）1-7月累計實現合同銷售金額276.9億元，累計合同銷售面積約152.2萬平方米。

新城控股（601155.SH）1-7月累計實現合同銷售金額約270.42億元，比上年同期減少44.14%；累計合同銷售面積約372.95萬平方米，比上年同期減少37.33%。

美的置業（03990.HK）1-7月累計合同銷售金額約爲232.1億元，已售建築面積約爲206.3萬平方米。

旭輝控股（00884.HK）1-7月累計實現合同銷售金額約221.8億元，累計銷售面積約爲182.6萬平方米。

中海宏洋（03377.HK）1-7月累計合約銷售額爲212.47億元，累計合約銷售面積爲187.10萬平方米，同比分別下降24.8%和20.0%。

首開股份（600376.SH）1-7月累計簽約金額爲181.01億元，累計簽約面積爲90.08萬平方米。

合生創展（00754.HK）1-7月總合約銷售金額約103.38億元，合約銷售面積約34.66萬平方米。