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2024年1-3月江蘇省房地產企業銷售業績TOP20

3月以來，部分城市在政策優化帶動下，新房市場活躍度有所提升，但當前市場兩極分化現象仍在延續，核心板塊新房報價一再走高，剛需板塊則是優惠頻出，以價換量爲主，購房者信心仍需修復。下面請看2024年1-3月江蘇省房企的具體表現如何。

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數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅爲統計口徑，主要依據在江蘇省的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-3月，江蘇省房企TOP20門檻值爲11.75億元、6.24萬平，TOP3房企銷售業績均超45億元、20萬平。其中，銷售金額榜方面，保利發展以54.60億元榮登榜首，招商蛇口、萬科分別以50.83億元、46.31億元緊隨其後；銷售面積方面，萬科、保利發展、招商蛇口分別以21.77萬平、20.46萬平、20.22萬平位列榜單前三位。新城控股、弘陽地產、太倉城投、華建地產、太倉高新、中南建設等江蘇本土房企表現亮眼，均入圍房企銷售業績TOP20榜單。

數據來源：

2024年1-3月，江蘇省本土房企TOP20門檻值爲4.42億元、2.09萬平。其中，新城控股以27.19億元的銷售業績榮登金額榜首，弘陽地產以17.09萬平登頂銷售面積榜，TOP4本土房企銷售業績均超15億元、7萬方。

數據來源：

2024年1-3月，江蘇省本土國有房企TOP10門檻值爲6.18億元、2.09萬平，太倉城投以16.93億元的銷售業績穩居銷售金額榜首，華建地產以7.56萬平的銷售業績領跑銷售面積榜單。銷售金額方面，太倉高新以15.38億元、蘇州恆泰以10.66億元位居銷售金額榜第二、第三名；銷售面積方面，太倉城投、太倉高新分別以7.00萬平、6.18萬平獲得銷售面積榜第二、第三名。

✦全省土地市場解讀

2024年1-3月，江蘇省共推出涉宅用地110宗，推出規劃建面706.29萬平，共成交涉宅用地81宗，成交規劃建面達452.36萬平，全省成交樓面均價爲5166元/㎡。其中，3月涉宅用地推出55宗，推出規劃建面401.61萬平，成交22宗，成交規劃建面達123.30萬平，全省樓面均價爲10624元/㎡。

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市場監測：https://www.cih-index.com/

從城市角度看，鹽城市爲省內供應與成交主力，蘇州市以24431元/㎡樓面價領跑，南京市以9715元/㎡樓面價排名第二。南京市涉宅土地出讓金額60.24億元，位列省內第一。

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市場監測：https://www.cih-index.com/

3月8日，南京迎來龍年首批次集中土地出讓，原定於今日出讓的NO.2024G03(雨花臺區賽虹橋街道雨花南路以南、安德門大街以東地塊三) 、NO.2024G04(雨花臺區西善橋街道數字大道以北、霖梅路以西地塊)兩宗地塊，因規劃邊界和地鐵有關要求調整等原因終止出讓。剩餘3宗地塊分別位於河西北部、玄武徐莊和江北核心板塊，2宗純住宅用地、1宗商住用地。總起價43.75億元，總出讓面積約11.26萬㎡，採用“價高者得”原則確定競得人。最終3宗宅地均以底價成交，攬金43.75億，地塊分別由招商蛇口&樂富投資、中北&金基、卓越集團&江北新區建投摘得。

3月13日，蘇州2024年首批次住宅用地出讓，原計劃共出讓地塊3宗，其中吳中太湖新城地塊因故提前中止，該地塊起始價11.29億，面積4.1萬㎡。其餘兩宗地塊分別爲工業園區Z02地塊、高新區Z03地塊，總出讓面積約5.4萬㎡，總出讓規劃建築面積約7.3萬㎡，總起價約16.2億。最終，獅山地塊由綠城總價8.28億競得，溢價率42.05%；青劍湖地塊由蘇州恆泰底價10.37億摘得。

3月21日，常州武進區一宗涉宅地成功出讓，由常州中交城市開發建設有限公司（交銀金融資產投資有限公司(1.25%) 、江蘇武進經發(1%) 、工銀金融資產投資有限公司(1.25%) 、中國交建(95.26%)）以總價2.58億競得，成交樓面價2451元/㎡，溢價率12.17%。

3月27日，蘇州工業園區雙湖板塊02號地塊開啓限時競價，地塊位於金雞湖與獨墅湖之間的雙湖板塊，地塊樓面起價55000元/㎡，未開拍已創下蘇州地價新高。地塊出讓面積46465.37㎡，容積率爲1.02，建築面積47394.68㎡，起始價26.1億元。地塊北側緊鄰金雞湖，可享一線湖景，南側可望獨墅湖，生態景觀資源絕佳。最終經過51輪競價，由綠城房地產集團有限公司以30.82億元競得，成交樓面價65022元/㎡，溢價18.22%。

✦總結與展望

3月以來中央及監管部門持續釋放穩市場積極信號。短期來看，隨着房地產供需兩端政策持續優化調整，購房者置業意願或將迎來溫和修復，疊加“白名單”項目融資支持持續落地，項目建設推進也有利於提振市場信心，進而帶動新房銷售邊際好轉。

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➤百強研究系列

2024中國房地產百強企業研究報告

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2023中國房地產百強企業研究報告

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2022中國房地產百強企業研究報告

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2024政府工作報告：標本兼治化解房地產風險，加快構建房地產發展新模式

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住建部：防止市場大起大落

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前瞻：地方兩會透露了樓市哪些關鍵信息？

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中國房地產政策跟蹤報告（2024年3月）

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➤企業研究

2024年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜

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➤房地產市場

2024年3月中國住房租賃企業規模排行榜

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➤指數研究

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2024年3月）

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2024年1-2月中國物業服務企業新增合約面積TOP50

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2024年1-2月-中國物業服務企業品牌傳播榜單

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