合肥節後首場土拍出讓123畝居住用地 攬金超32億元

大皖新聞訊 土地單價達3006萬/畝，樓面價達2.5萬元/㎡，土地溢價率超54%……合肥春節後的首場土拍落幕，成交3宗居住用地，總面積約123.34畝，住宅地塊總成交金額超32億元。記者注意到，此次土拍熱度較高的濱湖1號地塊最終經過90分鐘成交，單價創造合肥地塊新紀錄。

此外，濱湖3號地塊取消了土地供應，包河1號地塊也是經過激烈的競價，最終被偉星競得。包河一商業地塊被長城置業競得，將建一座超130米的商務樓。

濱湖一宗地創合肥地塊單價新紀錄

此次土拍中，招商以3006萬元/畝競得位於濱湖區華山路與揚子江路交口西南角的濱科城BK202401號地塊，總價12.99億元，樓面價25050元/㎡，溢價率54.15%。該宗地塊的容積率1.8，面積43.2畝，未來上市後或打造以洋房爲主的項目，

該宗地吸引了15家房企參拍，競爭十分激烈。在經過90分鐘競拍後，濱湖01號地塊單價破3000萬元/畝，也創造了合肥土地單價新紀錄。

該地塊競得人須嚴格按照規劃條件和批准的規劃設計方案要求，競得人須同步修建地塊外北側規劃巷道（關麓路—西遞路），由包河區政府與競得人簽訂監管履約協議。巷道用地劃撥至包河區政府指定單位，相關手續由包河區政府負責辦理。

黟縣路附近一宗地容積率僅1.7

越秀以2397萬元/畝競得位於東至用地界線、西至福建路、南至用地界線、北至揚子江路的濱科城BK202402號地塊，單價2397萬元/畝，總價14.14億元，住宅樓面價17978元/㎡，溢價率11.49%。該宗地塊共有6家房企報名，地塊面積59畝，西側是置地上璽項目，北邊是十五里河公園，附近是上海路小學與46中分校。

偉星以2436萬元/畝競得位於東至用地界線、西至關麓路、南至黟縣路、北至規劃巷道的包河區BH202401號地塊，單價2436萬元/畝，總價5.15億元，居住樓面價21494元/㎡，溢價率31.68%。

該宗地面積僅21.14畝，體量較小，但該宗地是此次供地中容積率最低的一塊地，僅1.7的容積率，未來或將打造低密的住宅產品。該宗地位於招商保利臻悅南側，屯溪路小學教育集團西遞小學西側。

包河一商業地塊將建超130米商務樓

記者注意到，此次拍賣還有一宗商業金融地塊包河區BH202402號，被安徽長城置業集團有限公司以6107萬餘元競得，溢價率爲0%。該地塊佔地17畝，位於包河區祁門路以南、徽州大道以東，東至用地界線、西至徽州大道、南至用地界線、北至祁門。

值得注意的是，該地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求建設計容建築面積不低於5萬平方米，建築高度不低於130米的商務辦公樓。競得人須在土地成交7個工作日內向包河區政府提供引進1家以上（含1家）中國境內主板上市的建築業企業或其控股子公司入駐本地塊的投資協議，同時須明確入駐後納稅標準及相關違約責任。如因競得人原因未能按時簽訂監管履約協議，取消競買資格，競買保證金不予退還。

大皖新聞記者 徐琪琪