約43.77畝，超1.4億元！2024年襄州區首宗住宅用地掛牌！

沉寂許久的襄州土拍市場終於迎來了久違的“響動”。

10月22日，襄州區自然資源和規劃局發佈一條國有土地使用權掛牌出讓公告，位於襄州區紅星社區的襄州土網掛字[2024]24號地塊，預計於2024年11月22日正式出讓，一起來看看吧！

襄州土網掛字[2024]24號

地塊編號：襄州土網掛字[2024]24號

地塊位置：襄州區紅星社區，東臨交通路、南臨永安北路、西臨商城東路、北臨江營路

土地面積：29180.51㎡（約合43.770765畝）

用地性質：城鎮住宅用地

容積率：≤2.46

建築密度：≤22%

綠地率：≥35%

起始價：14006.65萬元

起拍樓面價：約1951.22元/㎡

截止時間：2024年11月22日

根據規劃條件，地塊容積率不大於2.46，地上計容建築面積不大於71784.05㎡，建築高度不大於80米。

配套方面，社區綜合服務設施建築面積按每100戶配套30㎡且不小於800㎡標準配建；社區居家養老服務用房面積不小於750㎡；社區文化活動中心建築面積不小於400㎡；社區衛生服務中心建築面積不小於300㎡；臨生活性道路及支路可佈置建築面積不超過地上計容建築面積3%的便民商業服務設施；配建物業管理用房建築面積不低於總建築面積2‰，且最少不小於100㎡。

另外，地塊屬於紅星社區棚戶區改造項目，按要求地塊內需無償還建住宅5137.47平方米（約42套，套均建築面積約122平方米，最終總還建建築面積及套數以房屋徵收部門與被徵收人簽訂的產權調換協議爲準）。建成後由襄州區紅星社區棚戶區改造項目指揮部統一安排給徵遷居民，多出無償還建面積部分，按不超過市場價結算。

地塊位於交通路、永安路兩條主幹道交匯處，交通相當方便；周邊都是已經入住的小區，配套成熟度較高，2公里內教育、休閒娛樂、大型商業都齊備。

值得注意的是，地塊曾於2023年6月掛牌，相較上次掛牌，此次土地面積、建築密度方面有細微變化，起始價有所下降。

2024年截止至今，襄州區還未有住宅用地成交。此次掛牌，稱得上是“久旱逢甘霖”。

以上地塊最終會花落誰家呢？與小樓一起持續關注吧！