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⫸合肥【保利海上臻悅】
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保利·海上瑧悅
悅見 東方瑧意
上海路 淝河心 保利安徽首座瑧悅系
建築面積約113-188㎡東方人文社區
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【項目業態】：3棟洋房，4棟小高層，4棟高層（共計739戶）
高層（22-26F）113+129；
小高層（17F）143+168；
洋房產品（10F）164+188；
【首開樓棟】：G6、G8、Y2（共計206套）
價格：預計高層2.3萬、小高2.5萬、洋房2.9萬
目前階段：首開，驗資50萬享1%優惠
預計5月底開盤
樣板間143平
【公攤面積】：高層19%左右，小高20%，洋房15%
【開發商】保利發展
【物業】保利物業（物業費：未定）
【容積率】2.4%
【交付時間】暫定
【產權】70年
【交付標準】精裝修
【區位】 合肥市包河區淝河新中心
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項目配套：
【景觀】一河兩岸多公園——東側關鎮河沿河風光帶，北側沿郎溪路生態公園，淝河智慧中央公園、淝河生態公園
【交通】包河大道+上海路+郎溪路+龍川路等多條城市主幹道；4/6號線雙地鐵，立體交通暢達全城。
【商業】項目3公里生活圈內，華潤萬象匯、杉杉奧萊均預計24年營業
【學校】自建18班幼兒園，毗鄰屯溪路小學祁門路校區、四十八中祁門路校區，毗鄰合肥一中淝河校區。
【醫療】在建三甲醫院合肥三院(新區)、合肥市中醫院
PART1 高端築就者保利——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
中國保利集團 萬億央企 國之重器
保利集團1992年經國務院、中央軍委批准組建，是由國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業。32年穩健發展，業務遍地開花。
保利 生而俱來的人文特質
“責任央企 人文保利”，不止於爲城市發展貢獻力量，也專注爲城市文化賦新底蘊。保利自誕生便流淌着時代的血液，旗下九大業務也幾乎都爲人所需、爲民所需而建立。弘揚工藝美術文化、發展工藝美術產業的保利工藝、央企中唯一的專業文化產業企業、以及央企中唯一擁有文化博物館的企業。
保利發展控股 讓美好生活更美好
保利發展自誕生來便懷揣着“更美好的生活”使命，以“和者築善”爲品牌理念，爲推動行業創新、城市發展、人民美好生活做出長足貢獻。
位居2023《福布斯》世界排名第243位、2023中國房地產行業領導公司品牌TOP1
2023中國房地產百強企業TOP1、連續13年位居房地產行業央企TOP1
敬據來源:保利發展控股官網/中國保利集團有限公司官網
保利發展在安徽 三城44子 高端生活築就者
保利發展自2011年入皖，始終堅持“一主兩翼佈局”，先後在合肥、蕪湖、阜陽落成44座項目，服務業主超15萬人。並持續深耕新一線合肥，以“城市引領者”的企業擔當爲責，弘揚文化，保障民生，構建“文化保利”“責任保利”，加強品牌與城市的深度鏈接，帶來更多維的高端生活服務，滿足城市改善客羣所需。
已成功布局住宅、物業、商業、酒店4大模塊，位居2023年合肥房地產企業銷售業績榜TOP2、2023合肥包河區房企銷售業績榜TOP1
數據來源:克而瑞地產研究
PART2保利全新高端序列
保利“悅”字系 不被定義的東方精神——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
保利高端產品系“悅”字系。源起中華傳統文化，傳承東方園林意境，以禮序、東方、雅趣爲產品亮點，並融入現代城市元素，將文化創造風格以"文化自信"傳遞出來，表達和演繹更豐盈的東方內涵，爲世界打造當代東方的人文大宅。
悅字系全新高端序列“瑧悅”
只重點佈局一線城市的城市中心
上海·海上瑧悅：中環雙TOD，海派東方美學代表。蘇州·姑蘇瑧悅：姑蘇古城心，江南東方美學宅院。南京·荷雨瑧悅：“中國硅谷”正芯，現代東方人文藏品
“瑧悅”系七大特徵（16個字）
意境：可行|可望|可遊|可居園林特點，東方：現代東方立面建築風格，一園三堂：山水隱園|門堂|軒堂|廳堂，悅見“悅”字標識紋樣，青綠：青綠之韻主題色調，松石：松石間意IP場景，守望：守望椒圖IP形象
保利安徽首座“瑧悅”
之所以落地，是因爲項目符合“瑧悅”嚴苛的標準：新一線城市與淝河中心。海上瑧悅翩翩而來。——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
承襲品牌高端基因，融匯淝河流域文化，以全新濱水奢岸爲指引，復興人文主義，帶來一座流淌着東方精神的濱水大宅
PART3 淝河新中心
城市戰略的心 十字中軸的心
2022年政合肥市國土規劃：“1412”城市中心體系正式公示，淝河片區爲18個片區中心之一，同時位據主中心區域。
2014年龍川路全線通車，2018年上海路全線通車，自此，以淝河中心爲交點的十字樞紐形成，全面貫通城市“一核四心” 。——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
產城融合的心 新型示範的心
2016年淝河板塊提出整區改造，打造總部經濟、人工智能、科技研發、藝術時尚等新興產業。
2020年全國首個人工智能視覺產業基地人工智能視覺產業，“中國視界”啓動區項目在淝河中心開工；2024年包河區第五屆委員會明確將立足科技創新，發展新質生產力，打造引領全省的科創CBD核心區。——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
淝河資源的心 高端定製的心
2017年淝河片區綜合改造正式啓動，目標形成"四軸線、三組團、一中心"空間佈局，“一中心”即淝河新中心。
自2017年淝河啓動遠景構建至今，城市公共基建、科教文衛組團、商業文化生活全方位兌現，7年生長，一座淝河中心資源圈。
2024年保利安徽首座瑧悅系，落於淝河空間規劃中心位置，富集高濃度資源，啓動淝河中心改善生活圈。——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
淝河心 保利共創全新兩岸型城市中心
保利紮根城市歷史腹地，不僅共建全新一代中心，更帶來合肥首個兩岸型城市中心。
一河兩岸，正涌動着城市無數斑斕的風景和資源。內核、外環、西岸、東岸，無一不璀璨，這是心的濱水，也是新的奢岸
西岸 淝河濱水活力區
約1KM關鎮河風光帶，約1km²商業文化生活
國際精品購物公園、合肥首家濱河購物公園綜合體杉杉奧萊（在建中）；中國視界/中國視界二期（規劃）、地鐵4號線通車、6號線（在建中）和上海路、龍川路、南淝河路等城市主幹道
直線距離約2KM合肥人工智能科創園、直線距離約0.9KM醫院+學校省市科教文衛組團，以及新東方教育科技集團、中國視界國網運檢中心與新能源研發中心、寰宇總部商務辦公基地4大基地
河東岸 淝河中心後發區
規劃五星級酒店商務總部、約6.7KM民國風情街區、引入劇場演藝、線下娛樂等資源
約21.2km²的淝河片區，約1276畝的淝河新中心。淝河生態公園、南淝河生態景觀帶巍然生長，城市的公共空間建構並逐漸豐盈。
悅見淝河心，悅見東方瑧意
保利·海上瑧悅天賦濱水宜居優勢，羣集中心高密度規劃、高濃度資源，以一脈相承的東方底蘊，定製淝河心的濱水高端生活圈。
項目佔地約50588㎡，其中住宅地塊約42430㎡，容積率2.4，計容約10.92萬平，產品規劃“高層+小高層+洋房”物業形態，代建一所幼兒園；定位保利悅系產品，是保利安徽的首座瑧悅系產品；
約1KM生活圈內商業、醇熟教育資源，臨近關鎮河、南肥河景觀資源優越，居住價值凸顯。——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
產品面積段規劃：
高層戶型如下——售樓處電話☎400-159-8559轉接7788【網上預約通道】
小高層戶型如下
洋房戶型如下
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