豪宅市場餘屋 快速去化

資金充沛、囤房稅2.0於7月上路，今年上半年豪宅市場餘屋去化快速。 聯合報系資料照

資金充沛、囤房稅2.0於7月上路，今年上半年豪宅市場餘屋去化快速。專家指出，資金潮除了增添一般住宅市場買氣，亦對豪宅有所帶動，此外，百坪指標豪宅每年房屋稅額高，也促使業者儘可能減少手中餘屋存量。

第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅市場雖然在去年7月《平均地權條例》修正案上路後，交易量一度下滑。不過到了今年，臺股屢創新高，加上受惠AI人工智慧產業的浪潮影響，輝達NVIDIA、AMD都來臺投資，臺積電等高科技產業也持續加碼擴廠，進一步爲區域增添利多，在全臺高科技產業的進駐下，房地產也雨露均沾，興起一波價量皆上揚的趨勢，高端豪宅客也較願意大手筆進場。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，囤房稅2.0今年7月實施上路，因房屋稅的課稅標準，與屋齡新舊、路段、樓層高低等因素連動，地段佳的大坪數豪宅，在稅基高的情況下，受囤房稅2.0的牽動更深。