杭州調整公積金貸款政策

爲進一步發揮住房公積金信貸作用，持續滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，5月17日杭州發佈《杭州住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款家庭住房套數認定標準有關政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要內容包括以下兩點。

其一，家庭住房套數以購房所在地房產管理部門出具的查詢結果或認定證明爲準。

其二，住房公積金貸款首套房、二套房政策根據家庭住房套數和住房公積金貸款情況認定。住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監管服務平臺查詢結果爲準。

其中，同時符合“職工家庭在所購住房所購區、縣（市）無住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監管服務平臺掛牌出售的”和“職工家庭無住房公積金貸款記錄”兩個條件的可認定爲首套房。

《通知》還明確了合同網籤時間在2024年5月9日及以後的按新規定執行，新建商品房以商品房網籤買賣合同簽訂時間爲準，二手住房以房屋網籤轉讓合同簽訂時間爲準。2024年5月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執行。

此外，中國人民銀行5月17日發佈下調個人住房公積金貸款利率的通知，杭州也將跟進執行。

根據央行通知，自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行；2024年5月18日前已發放未到期的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，按調整後的新利率執行。

（來源：杭州市人民政府網站）