海悅去年營收49億 創歷史次高

海悅近三年財報

房地產「代銷天王」海悅（2348）受惠全臺佈局代銷案、自建案加入貢獻行列，4日公佈2022年全年合併營收達49.2億元，寫史上次高；展望2023年，平均地權條例若修法通過，由於主要客層都是首購、換屋及長期置產客，預期對於代銷業務會有正面發展。

海悅去年12月營收爲5.22億元，達全年新高、月增5.33％；累計第四季、全年營收分別爲14.75億元與49.2億元，改寫歷史次高。

海悅表示，因全臺佈局效益顯著，代銷業務收入在2022年第四季再創史上次高，達14.75億元；全年代銷業務收入達48.66億元，維持2021全年49.9億元水準。

展望2023年，海悅表示，已儲備全臺約35筆包銷案、總銷達3,000億元；再加上臺中總銷92億元「達麗創世紀」預計上半年完工交屋，海悅持有30％，臺南自建案「世界南科」預計第一季開始銷售，在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運表現多角正向。

最近房市焦點「平均地權條例」部分條文修正草案，可能在立院本會期通過，海悅表示，草案規範預售屋五年內不得換約轉售，將對國內房價帶來新的影響，因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產爲主，若修法完成，如自住買方取得合理的市場價格，對代銷業務是正面發展。

海悅表示，未來三年將有多筆海悅參與投資的自建案，陸續完工交屋，包括「擎天森林」、「新莊海悅花園」、「海研A3光點」、「南悅豐映」、「達麗冶翠」、「世界南科」、「敦仰」、新北市鳳鳴段、大安段、新興段、臺中市惠來厝段、鎮福段等，共12筆新案；另外臺北市舊市議會開發案，預計於2026年完工挹注，不動產投資收益開發案陸續進入開花結果期，中長期營運成長動能豐沛。