海悅插旗臺南 砸5億買地

房地產「代銷天王」海悅國際（2348）首度「錢」進南臺灣，正式插旗臺南購地，砸下5億元，收購臺南市福益實業位於中西區的670坪土地，爲揮軍臺南的第一筆自地自建自售案。海悅國際總經理王俊傑表示，未來將開發總銷逾20億元的自住型產品，並伺機擴大在臺南的企業版圖。

海悅國際近日以5億元向福益實業買下臺南市中西區府前段51~63及70～84地號等28筆土地，面積共669.83坪，每坪取得價格爲74.64萬元，購地總價爲5億元。

王俊傑表示，海悅集團以往是由旗下子公司曾在臺南與其他股東合作購地推案，不過對於海悅國際來說，這次是首度自行揮軍臺南購地，計劃未來推出總銷20億元的住宅大樓。

至於在代銷案方面，海悅國際自2018年起，開始佈局臺南，攻城略地，並在高雄設立辦公據點，計劃擴大深耕南臺灣的版圖，包括代銷案和自地自建自售案。

相中臺南有南科園區、臺積電等穩定龐大的就業人口基本盤，加上剛性需求穩定，房價基期低，因此海悅國際十分看好，去年海悅旗下希華建設，以每坪25萬元、總價2.85億元，買下九份子重劃區1,143坪住四土地，爲海悅首度插旗南臺灣的自地自建案；此外，海悅再度加碼，砸5億元買下中西區土地，展現企圖心。

王俊傑表示，海悅國際和整個集團經營策略是「三隻腳」，第一隻是代銷本業，爲核心事業，第二隻腳是與其他業主建商合作，跨足自地自建自售領域；第三隻腳則是透過旗下多家子公司，借力使力，「錢」進臺北市、新北市、臺中和臺南、高雄等都會區，購地推案，以擴張企業版圖，爭取股東權益。

海悅國際今年上半年營收達11.92億元，年增1.67倍，已連續四年持續成長，更創下18年同期新高，近期股價也攀升至80元以上，7月31日以86.2元收盤。法人估計，第一季EPS達2.03元，預期上半年財報可望報喜，EPS上看4.5元，優於去年同期。