海外佈局再下一城！馬來西亞最大地產集團宣佈「登臺」　

▲馬來西亞最大地產集團哈塔瑪斯宣佈登臺，（圖左）依序爲哈塔瑪斯國際地產高級經理黃志強、哈塔瑪斯國際地產集團董事會主席林振興、哈塔瑪斯國際地產臺灣分公司總經理陳啓明。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

看好臺灣具有發展國際地產潛力，在馬來西亞成立已經超過20年的哈塔瑪斯國際地產，今（7）日正式宣佈跨海來臺設立分公司，這也是繼上海之後，在亞洲地區所開出的第2個分公司。

哈塔瑪斯國際地產集團董事會主席林振興（Eric Lim）表示，選擇來臺設立分公司的主因是，公司業務人員這幾年接觸了不少在大馬投資的臺灣人，認爲臺灣是一個非常有發展國際地產潛力的市場，因此繼上海之後，臺灣即成爲亞洲第2個分公司。

值得關注的是，馬來西亞剛迎來獨立60年後的首次政黨輪替，是否對於吉隆坡房地產市場有所影響？對此，林振興迴應，最受詬病的房產項目莫過於，由中資碧桂園投資在柔佛州填海建造的「森林城市」（Forest City），該區高房價確實影響當地房價變化，但強調並沒有影響整體大吉隆坡的房價，主要原因是「吉隆坡是國際化城市，並非由單一中資就能推動的。」

目前哈塔瑪斯國際地產旗下正推出位於雙子星金融商圈的「Ascott Star」預售案，規劃21～35坪產品，總價約落在1386～2310萬元。該案步行雙子星塔僅需2～3分鐘，周邊設有銀行、企業總部、飯店、會展中心，總樓層爲57樓，其中，1～6樓規劃商場；7～34樓爲雅詩閣五星級酒店；35樓以上爲住宅，而酒店及住宅2者皆由雅詩閣負責管理，可售單位約471個，全案預計將在2021年完工。

哈塔瑪斯國際地產高級經理黃志強表示，該案由雅詩閣酒店品牌10年期包租代管，前3年保證報酬率爲6%，第4年起則由雅詩閣營業分潤績效計算，預估投報率可落在6～8%。

哈塔瑪斯國際地產臺灣分公司總經理陳啓明則指出，相較於周邊酒店式建案，該案估算一坪約便宜10萬元新臺幣，主要原因在於，「我們是由當地的開發商與我們合作、銷售，因此依照當地售價出售給海外人士，不需要再經由其他代售公司，也因此不需要多出一筆手續費。」