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國瑞樾墅——城市墅居的典範之作。悅見全新之境！

此次煥新升級，具備超寬的空間尺度、寬敞的樓距、多功能的志趣空間以及靜謐的私享花園。

僅 0.8 的獨棟級容積率，在低密墅境區域中遙遙領先、一騎絕塵！

21 米的開闊樓距，能將天地間的大美全然珍藏！

樓棟總數：18棟

總戶數：148戶

佔地面積：167,500㎡

建築面積：330,000㎡

容積率：0.8

綠化率：30%

物業公司：國瑞興業（北京）物業服務有限公司

物業費：5.45元/㎡·月

停車位：1:2

建築類別：法式

裝修情況：精裝修

產權年限：70年

環線位置：五至六環

開發商：國瑞興業（北京）投資有限公司

交房時間：2025年6月

樓盤地址：昌平北七家鎮嶺上西路與溝自頭街路口往東100米

①【交通】

項目通達三橫三縱多維交通，咫尺地鐵 17 號線。三橫包括六環線、機場北線高速（約 1.6 公里）和五環線；三縱有京承高速（約 1.6 公里）、立湯路和京藏高速。軌道交通方面，距離地鐵 17 號線未來科學城南站約 800 米。便利的交通路網，讓您通衢全城。

②【商業】

項目緊鄰約 67 萬㎡保利未來大都匯商業綜合體，時尚璀璨生活觸手可及。同時，這裡還擁有約 2.7 萬㎡的展示中心、約 3.2 萬㎡的文華中心和約 9 萬㎡的體育中心，科技與藝術交織，成爲城市文化的新地標，讓您盡情享受萬象生活。

③【教育】

周邊教育資源豐富，7所知名公立學府環伺，包括中關村二小昌平學校、北京十一未來城學校、北師大二附中、北師大實驗小學、北師大實驗幼兒園、首師大附中昌平學校和亞太實驗小學。其中，中關村二小昌平學校與項目零距離緊鄰，北京十一未來城學校則一路之隔。此外，還有8所高端國際學校匯聚，如北京鼎石學校、海嘉國際雙語學校、北京新英才學校、北京順義國際學校和北京英國學校等。

④【醫療】

項目東側約1公里處，規劃有約5.7萬㎡的清華長庚國際醫療中心，將創建一流的兼顧基本醫療和國際醫療的三級甲等全科綜合醫院，步行即可到達。此外，周邊還環繞着北京王府中西醫結合醫院、順義國際醫院和空港醫院等，完善的醫療配套設施，爲業主的健康生活保駕護航。

⑤【生態】

三大公園將項目環抱其中，使之成爲生態鮮氧的聖地。區域整體綠化覆蓋率高達 50%，僅一路之隔便是 314 萬平米的濱水公園，北側是佔地 3000 畝的拉斐特城堡，西南側是佔地 1600 畝的海鶄落溼地公園。唯有被如此自然大境資源環繞，方能滋養這處墅區。

約1.5米帝王級擡地·雕琢於心的歸家尊崇之儀

約120米景觀大道·一軸四境盡悅歸家之儀

戶型優勢顯著，精裝交付省心。

10.5 米的超大面寬設計，讓空間開闊大氣。六開間全部朝南採光，確保陽光充分灑入室內。

單層面積超 100㎡，空間尺度闊綽，一層一境，充分展現出郎闊非凡的人生格局。

私享約 90 - 490㎡的超大花園，爲優越的秘境生活增添榮耀之冕。

【主推產品·上疊——330-430㎡（總價2000萬起）】

【主推產品·下疊——360-420㎡（總價2200萬起）】

一層

二層

負一層

負二層

北京「國瑞樾墅」

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