國貿虹橋璟上『2024年官方網站最新發布』國貿虹橋璟上值得買嗎?
最新消息：
17號線地鐵房，國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 收官132套建面約105/129㎡央座於日前開盤，據悉銷售約6億元！
這個成績在當下新房開盤中很不錯，如今隨着新政鬆綁，近期二手房成交如潮，新房方面購房者也在儘快佔位好地段。
那國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 的餘量房源，各位要抓緊了！因爲全方位看，它就是500萬級中更值得上車的樓盤，好房源不等人！
地鐵、產業等老生常談，它已然是同級中的佼佼者！
我更想說的是，項目已進入準現房狀態，預計2025年春節前後交付（以實際爲準），這比常規樓盤起碼早1年，那1年的租房成本少說也要6萬元，還減少了交房等待的焦慮。
重要的是，項目一直在做示範區的升級，從一開始的濱水實景展示區提前兌付到現在地庫入戶大堂和地庫示範區也開放了，品質肉眼可見，項目價值也在開發商不斷煥新中得以進階，買得更安心。
另外，雙水系、三座天然“島嶼社區”的地塊天賦，市場難得一遇，再加上開發商因地制宜打造豐富景觀節點，未來業主不用走遠，下樓就能開啓水岸生活、citywalk。
這樣的住宅，不該是你心中的優選嗎？一次性all in 你要的所有！
01.
收官樓棟位置優越
首先，我們看一下四期推售樓棟：
四期位置不錯，2#南側無遮擋，樓間距大，正對河道及公園，景觀視野好。
項目社區主打的就是度假氛圍、鬆弛感，這棟樓把這種感覺發揮到了極致。放眼全上海，南向無遮擋又直面水系、公園的樓棟又有多少？2#的價值很高。
6#也臨水系，不過相比之下是性價比之選，同樓層、同戶型大概能便宜20-30萬。
02.
地庫示範區+濱水實景示範區兌現
再加上準現房，給足置業安全感
我很喜歡一句話：“預測未來的最好方法，就是創造未來。”
現在買房一大症結就是未來不確定性太強，以致購房者不敢下手。而國貿地產領先市場的一點就是，通過主動創造，強大的產品力去打消客戶的顧慮，把生活情境前置，解決買房後顧之憂。
這既是國企社會責任感的體現，又是國貿地產強大兌現力的展示。
最近，項目地庫入戶大堂和地庫示範區開放，品質感肉眼可見。
地面採用電鍍不鏽鋼車檔，以及啞光環氧地坪漆。
主車道兩端採用鋁合金定製造型收邊，並配以線性燈帶，如海洋浪潮，不僅打造了動感十足的車庫體驗，更讓業主歸家之路，從自然光過渡到柔和白光，帶來舒適的視覺享受。
同時1號樓地下車庫大堂，吊頂採用鋁合金，並鑲嵌序列條燈，打造星空頂造型。
項目示範區實景圖
而在此之前，項目濱水實景示範區已提前兌現。
項目示範區實景圖
不斷煥新示範區，爲項目注入新價值，這樣高誠意的開發商你在上海找不出幾家。
作爲購房者，項目的公區很多都是所見即所得，你可以買得更放心。
在小胖君看來，項目公區打造水準是很不錯，而我對公區的理解是將來優質住宅與普通住宅的分水嶺。
因爲不像裝修，你不滿意可以增配，公區的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你後期花再多錢都無法改變。
國貿地產深諳這一道理，花費大量資金、精力研磨公區，在出品的時候就力圖做到更好的狀態，來匹配購房者的居住格調。
那我相信國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 ，未來步入二手房市場，更容易脫穎而出。
另外，很重要的一點是，參考國貿全集團已交付的項目，很多都是提前半年到一年甚至更久交付。
目前國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 全部樓棟已封頂，預估將在2025年春節前後交付（以實際爲準）。
換言之，項目已進入準現房階段，那準現房比還要等2年交付的期房優勢大多了。
比如入住週期短，省過渡期租金。
又比如，明年你要結婚或者小孩要讀書，國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 的進度能趕上，而當下剛開售的期房，大概率要到2026年年中甚至年底交房了。
03.
全系優質戶型
最後132套，錯過不再
項目社區我就不贅述了，說兩點：
第一，項目由兩條天然水系穿流而過，形成三座天然“島嶼社區”，開發商在三座“島嶼”設置不同主題，並鋪陳豐富的景觀節點。
第二，營造了非常舒適的度假氛圍，國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 業主回到家就能卸下一天疲憊。
你從實景圖就能感受出來：
項目示範區實景圖
我們重點來看下這次的戶型。
首先是建面約105㎡3房邊套，飛機戶型，客餐廳陽臺廚房一線聯通，南北通透。
房間分列客廳兩側，互不打擾；公衛做到乾溼分離；全臥飄窗延展使用空間。
值得一提，該戶型有同面積段少有的玄關設計，讓出入更具儀式感，同時兼具收納功能。
另外，北向房間雙面採光。
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
其次是建面約105㎡3房橫廳戶型。
①、尺度震撼：寬廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，再加上約8㎡的陽臺，使得整個家庭的公共區域尺度感十足、功能也更加靈活多變。
②、全屋六飄窗：大大延展了使用空間。
③、三臥空間相對均衡：能更好滿足各家庭成員空間使用需求。
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
樣板間照片：
樣板間實景圖
第三，還有市場臻稀的建面約129㎡邊廳戶型。
該戶型相比傳統三開間（只能南北觀景）有一個很大優勢：多一面採光面，能達到270°環幕採光和視野。
闊綽邊廳+大面玻璃飄窗設計，將陽光和景觀充分引入室內。
在週末，你可以泡上一杯咖啡，捧上一本書坐在大飄窗上閱盡樓下四季流轉。
同時北向靈動房間還能與側廳連成一體，進一步拓展空間視野。
三臥朝南設計，也滿足了購房者對於陽光的執念。
另外，國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 主臥套房，南向還有一個次臥帶陽臺，各家庭成員都能有比較私密的空間。
這個戶型在整個嘉鬆中路板塊，甚至大虹橋，都是臻稀貨，戶型價值高。
文中所示樓棟幢號均爲工程編號，以實際位置爲準
項目裝修也很誠意，中央空調、地暖均爲國內或國外一線品牌，同時配置淨水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等。
04.
500萬級地鐵房賣一個少一個
迴歸地段配套，國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 本質屬性是500萬級爲數不多的地鐵房。
項目直線距離17號線嘉鬆中路站僅約700米，這個距離恰到好處，遠離噪音，又能步行到達。
從項目出發5站直達虹橋樞紐。
相比其他同價位段板塊，項目勝在能無縫連接多條軌交線路。
除了正在建設中的南北大動脈嘉閔線 （預計2027年建成），還有匯聚徐匯華之門、浦東張江勢能的機場聯絡線（預計年底通車）。
尤其是黃金2號線能直接進長寧，一路皆是高能級熱門商辦，靜安寺、陸家嘴、世紀大道、張江等熱門商圈。
這意味着項目既能承接傳統市區的外溢，又能分享大虹橋發展紅利，雙保險更安心。
另外，去年到現在，土拍量減少了，意味後續不會有那麼多新房入市，這其中500萬級地鐵房更少之又少。
05.
同級首屈一指的產業能級
正在落地或已落地，不是畫大餅
論潛力，論產業導入，項目所在的趙巷嘉鬆中路板塊，是同級首屈一指的。
1、三重國家級、市級規劃加持，能級高！
嘉鬆中路站是三重國家級、市級規劃重疊區域，發展有保障。
2、科創產業加速落地！
不同於規劃大餅，這裡的產業集羣是真正實施落地的。
其重頭戲主要以17號線嘉鬆中路TOD展開，各大規模商辦正如火如荼建設中：
國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 上海市西軟件園，根據十四五規劃，計劃2025年實現建築面積約400萬㎡，經營收入達到1000-1500億，從業人員達到約15萬。
數據來源長三角綠洲智谷·趙巷官網
市西軟件園核心位置在嘉鬆中路站兩側，這裡正在打造漕河涇科技綠洲，主力發展信息技術、人工智能、大數據、雲計算、生命健康等多元化新興產業，總體量超過100萬㎡。
已導入包含湯恩、欣巴、公牛等重點產業的多家高新技術企業、上市公司、研發總部。（信息來源in趙巷）
附近還有在建中的本站上海國際文創科技園，預計引入2萬員工，預計今年投入使用。
示意圖
北斗西虹橋基地同樣也在緊鑼密鼓的建設中，還聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企業。
趙巷北斗產業園
龍頭效應纔剛開始，優質名企正加速“落戶”嘉鬆中路站，未來將會匯聚更多高科技人才
那試想下，漕河涇、張江高薪人羣對周邊板塊的價值輻射作用。
而國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 ，可不是輻射，是就在嘉鬆中路TOD商辦集羣旁，位於高能級商辦核芯的風暴眼。
周邊生活配套
交通方面
項目南側爲17號線嘉鬆中路站（直線距離約700米,步行約10分鐘即可到達）
2站徐盈路站（天空萬科廣場商圈）；
3站蟠龍路站（蟠龍古鎮商圈）；
4站諸光路（國家會展中心）；
5站虹橋火車站（虹橋商務區）並無縫換乘2號線，直達人民廣場、靜安寺、南京西路站。
擁有“一縱四橫”自駕交通路網，嘉鬆中路-崧澤高架-盈港東路-滬青平公路-G50滬渝高速
商業方面---百萬方鎏金商業綜合體
國貿虹橋璟上預約熱線➡：400-8080-420 規劃建築約1350㎡自持商業街、約1800㎡自持菜市場，滿足日常所需（以最終招商爲準）。17號線趙巷嘉鬆中路地鐵上蓋項目，在建虹橋首個日式TOD購物中心Terrace Park，預計2023年底開業（約700米），目前以下商家已經確認入住：
青浦奧特萊斯商業中心（約1KM）
合生新天地商業中心（約2KM）
沃爾瑪旗下高端會員制商店山姆會員店（約5KM）
地鐵上蓋商業：萬科天空之城（2站徐盈路地鐵）、蟠龍天地古鎮商業（3站蟠龍路地鐵站）
與此同時，周邊即將規劃虹橋首個日式購物中心即17號線趙巷嘉鬆中路地鐵上蓋項目，該項目引進日本住友商事最具代表性的商場產品線“Terrace”系列。項目近期已開始向周邊居民展開調研，爲商戶招商做準備。【由日本現代建築大師安藤鍾雄先生匠心打造的“元祖夢世界”，是中國首座專門爲兒童定製的樂園和商業綜合體，上海童心地標（約2.3KM）】
教育方面
緊鄰項目東側200米，政府規劃幼兒園 ；
根據出讓文件顯示，將同期出資代建位於其西側的06-02地塊（小學）和06-03地塊（初中）項目！國貿代建兩所9年一貫制學校（小學+初中），緊鄰項目西側，一路之隔 ；
上海宋慶齡學校（約3KM），協和雙語學校（約4.5KM） ；
（僅列舉項目周邊學校名稱，不作對口承諾，學區劃分以教育局公佈爲準）
生態方面
國貿地產代建了一座約1.8萬方的濱河市政公園，而且三座島嶼社區都有不同的主題，並設置了非常豐富的景觀節點。
由於2條天然水系的存在，整個社區可以被環繞成一個緊密的小型生態系統，有效地形成一道環境保護屏障。
同時，每塊土地以及組團都可以擁有獨特的水系景觀，讓人眼前一亮。
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房地產專業知識200問
1、房產
是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關係，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地產
是指土地財產，在法律上有明確的權屬關係，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別也就是有無權屬關係。
3、房地產
是房產和地產的總稱。是指土地及附着在土地上的人工構築物和建築物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。
4、房地產業
是以土地和建築物爲經營爲對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動爲一體的綜合性產業。
5、房地產開發
是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、土地開發
是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、土地所有制
現行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分爲全民所有制（即國家所有）和勞動羣衆集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區的土地全部屬於國家所有；農村和城市郊區的土地法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗除外。但地上建築物既可以爲國家所有，也可以爲集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產，其土地與地上建築物的所有權往往是不一致的。
8、集體土地
是指農村集體所有的土地。
9、徵用土地
指國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
10、土地的使用年限是如何確定的？
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地爲二十年。
11、房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿後，該怎麼辦？
房屋一經購買並取得產權後，即作爲業主個人所有的財產，並無居住年限的限制，擔對該房屋所佔用範圍內的土地來說，因爲土地除屬於集體所有的外，均屬於國家所有。業主所取得的爲該土地的一定年限的使用權。住宅用地的土地使用時間爲50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。