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招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694
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招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694
虹口北外灘內環內
海派文化溯源地
招商&綠城&上海地產攜手打造
百年曆史風貌大宅「弘安裡」
主力建面約290-375㎡純別墅
預計總價7000萬-1.2個億 需驗資
上海傳統石庫門裡弄特色風格
僅121套容積率1.1
預計首發約30套房源
有望三季度入市！
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694
2021年2月，招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694上海虹口城市更新建設發展有限公司（上海地產聯合體）以111.35億拿下了虹口區四川北路街道HK193-02（17街坊弘安裡）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）。
同年，8月13日進行了80%股權轉讓，開發主力變爲招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產共同開發建設上海弘安裡項目。
地塊信息
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694四至範圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規劃公共綠地，HK300-02：規劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東餘杭路
出讓面積：58025.2㎡
規劃用地性質：普通商品房、商辦、餐飲旅館業用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價（萬元）：1113534.0
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694整個上海最吸引高淨值人羣的豪宅產品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅「弘安裡」稀缺性拉滿~
項目位於虹口四川北路街道，四至範圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694「弘安裡」佔地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建築限高僅10米，爲純別墅項目，根據規劃設計方案公示，項目爲清一色2-3層別墅產品。
示意圖
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694在建築風格上，弘安裡需保持原來的石庫門裡弄風貌去建設，項目整體延續原“一街坊、多組團”的風貌特徵，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體佈局，通過保護修繕等多種方式，未來將延續原肌理風貌。
項目肌理方案示意圖
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694產品打磨和規劃上，項目非常用心，邀請了像GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等享譽國內外的設計團隊，將共築上海城市更新全新里程。
效果圖
立面設計上，項目還原了上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，更加貼近場地歷史，延續傳統歷史建築風貌。
效果圖
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694景觀打造上，由主弄串聯起住區各景觀節點，將場地既有建築構件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀佈置當中，打造專屬於弘安裡的歷史記憶。
產品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產品面積段290-375㎡，並規劃有滿足高淨值人羣社交圈層需求的多功能會所。但套數僅有121套，熱門程度可想而知。
效果圖
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694天華和正象兩家設計單位參與了比選，這裡分享一下兩家的設計方案，未必就是將來所呈現的，只是給大家一些參考，特別是套數、戶型、面積段、風格。
1、天華設計方案
一共116套別墅：
戶型分佈如下：
附上全套戶型圖：
設計願景：
內部有文學公館、餐飲，商業配套嵌入文創、書店、咖啡等場景，以及地下會所。
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694其中文學公館很少見。按照方案，將在項目中部置入一條貫通東西區塊的文化通廊，延續西側安慶路衆多歷史風貌建築及東側上海文學博物館等，塑造具有里弄文學特色的城市漫遊路徑。
在這條文化通廊上，設計一個通透的文學公館。可以作爲住區居民交流休閒的特色公館，銜接內部南北里的交互空間。也可以作爲承接東西建築功能的過渡空間。
地下會所：
沿街商業：
產品上，延續歷史裡坊弄分區：
建築風貌上，毫無疑問是石庫門風，將會有紅磚風格和青磚風格。
紅磚住宅立面：
青磚住宅立面：
附上效果圖：
2.天象設計方案
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694按照方案，一共124套別墅，含15套歷史建築復建住宅。
物業類型應該都是聯排，面積爲240-280-320-360-420㎡。
240和320㎡戶型圖如下：
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694在社區邊界上，會設置一些柔性界面，來豐富城市公共空間。比如公共市集、城市展廳、鄰里匯等。
舉個例子，公共市集：
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694毗鄰西側安康苑歷史風貌商業街，打造對市民開放的現代公共市集，與南北側街角公園和城市綠化帶連動，營造熱鬧的城市氛圍。
城市展廳：
項目內部可以分解爲如下這些：
主軸、主弄、次弄分佈：
主弄空間：
次弄空間：
內部設計比較注重社交，比如
另外，從組團上看，分爲歷史保護組團、內部組團、沿街組團：
這三種組團建築風貌不一樣。
歷史保護組團，寶興裡 & 和樂裡建築風貌：
歷史保護組團，永安裡 & 同昌裡建築風貌：
沿街組團，同昌裡 & 更富里建築風貌：
內部組團，鴻安裡 & 德年新邨 & 東壽坊建築風貌：
再附上效果圖，也是設計願景：
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694最後，值得一提，項目是17街坊，而它東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。
該項目總建築面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建築。（數據來源文化虹口）
如今這裡也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建築就是現在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建築。
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694事實上，文化消費、文化空間，已成爲商業綜合體的重要內容。我覺得今潮8弄所展現的格調、文化品位對周邊小環境，甚至是四川北路板塊都有比較大的裨益。
另外，由於項目所處地段位於虹口內環內、北外灘輻射區，因此周邊資源非常優質且密集。
首先，「弘安裡」東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694該項目總建築面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建築。（數據來源文化虹口）
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694如今這裡也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建築就是現在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建築。
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694其次，在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。
教育資源方面：
項目周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。
市北中學
醫療方面：
招商弘安裡售樓處電話：400-998-9694附近有瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。
北外灘內環內
海派文化溯源地
招商&綠城&上海地產攜手打造
百年曆史風貌大宅「弘安裡」
建面約290-375㎡純別墅
上海傳統石庫門裡弄特色風格
僅121套容積率1.1
預計首發約30套房源
有望三季度入市！
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夫天地之間，萬物爲貴，而人者，萬物之靈也。自盤古開天闢地，炎黃子孫繁衍生息，歷千載風雨，終成大邦。吾輩生於斯、長於斯，當懷愛國之心，盡忠報國之志，以顯我華夏兒女之風采。
昔者，周公制禮作樂，以定天下；孔子立教講學，以化萬民。此皆愛國之士，以己之智，濟世安民。彼曹沫三戰所亡之地，一朝而反；管仲九合諸侯，一匡天下。彼皆以國家爲重，不計個人得失，此乃真愛國者也。
觀今日之中國，盛世繁華，國泰民安。然，天下事有難易乎？爲之，則難者亦易矣；不爲，則易者亦難矣。吾輩當以古人爲鑑，奮發圖強，爲國家之富強、民族之振興而努力。
吾觀夫今日之青年，多懷壯志，志在四方。然，愛國之志，非空談可成。須得身體力行，方能顯其真意。或讀書以明智，或習武以強國，或經商以富國，或從政以治國。凡此種種，皆爲愛國之行也。
吾嘗聞“天下興亡，匹夫有責”之言，此語雖簡，然寓意深遠。國家之興亡，非一人之力所能左右，然一人之力，亦可爲國家之興亡添磚加瓦。吾輩當以此語爲鑑，時刻警醒自己，勿忘國家之重任。
又聞“先天下之憂而憂，後天下之樂而樂”之語，此語出自范仲淹之口，其愛國之情溢於言表。吾輩當以此爲榜樣，心繫國家，憂國憂民。當國家有難時，挺身而出；當國家繁榮時，共享其樂。如此，方爲真正之愛國者。
且夫愛國之志，非一日之功。須得日積月累，方能成其大業。吾輩當持之以恆，不忘初心，牢記使命。勿忘國恥，銘記歷史；奮發向前，共創未來。如此，方能使我國家繁榮昌盛，民族興旺發達。
吾輩生於華夏，長於華夏，當以國家爲重，以民族爲榮。愛國之志，當如磐石之堅，不可動搖。當以國家之興衰爲己任，以民族之榮辱爲己憂。如此，方能顯我華夏兒女之風采，方能使我國家立於不敗之地。
夫愛國之志，非空言可表。吾輩當以實際行動，踐行此志。願我輩之青年，皆能懷愛國之心，盡忠報國之志。如此，則我國家之未來可期也！
蓋聞古有忠臣義士，爲國家之興亡而奔走呼號；今有吾輩青年，爲國家之繁榮而努力奮鬥。吾輩當以前人爲榜樣，以愛國之志爲動力，共創我國家之美好未來！
願吾輩之愛國之志，如日中天，永放光芒！願我國家之未來，繁榮昌盛，永享太平！
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