官方公告！觀山海家園售樓處2025最新發布@觀山海家園-即將加推！

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✨【罕見】前海難得低密，改善首選觀山海✨【山居】大南山一線山景，270°三面環山✨【純粹】約10萬㎡純粹社區 無人才保障房✨【美學】星級酒店式度假社區 建面約95-115㎡ 3-4房山境高層建面約138㎡4房板式藏品【觀山海家園】項目基礎信息開發商：深圳市遠荔實業有限公司總佔地面積：約4.2萬㎡ 總建築面積：約16.3萬㎡計規定建築面積：約11.2萬㎡��規定容積率：約2.65居住戶數：870套項目導航：中國 ·深圳 ·前海 ·大南山

觀山海家園，由遠洋集團打造，總佔地面積約4.24萬㎡，總建築面積約16.3萬㎡，計容建築面積約11.64萬㎡，容積率2.65，綠化率30.85%，共由10棟總高17-25F住宅組成，有8棟塔樓，2棟板樓設計，其中1棟1/2單元住宅24F，1棟3單元住宅23F，2棟1單元住宅19F，2棟2單元住宅24F，2棟3單元住宅22F，3棟1/2單元/4棟1/2單元住宅17F，5棟/6棟住宅25F，配建有公交首末站。

繁華商業：家門口的便捷，週末裡精彩家門口的商業配套自帶約 6000㎡商業家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場步行約 750m 即達興海灣農貿批發市場

雙灣C位繁華商業圈約 1 公里附近前海印裡、世茂前海商圈約 5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術購物中心、太子灣花園城 villa

優質教育：不同的成長途徑，相同的成才期待學校就在家門口，一站式全齡教育項目一路之隔規劃36 班小學（規劃中，學校品牌暫未確定），周邊多所幼兒園、小學及初高中，如荔灣小學、深大附中初中部和高中部深大附中深圳大學附屬中學，是一所由深圳市政府投資建設、市教育局領導、深圳大學管理的市直屬公辦重點中學，是廣東省一級學校、廣東省國家級示範性普通高中

前海+蛇口雙區國際學校羣環繞約2公里薈同國際學校，周邊前海哈羅港人子弟學校、國王學校、南山中英文學校、SIS 太子灣校區、深圳貝賽思國際學校等多個國際學校

豪宅血統：與“大南山別墅羣”做鄰居南山頂級別墅區有三處，大南山獨佔其二，項目毗鄰大南山紫園、德尚世家別墅區，氛圍高端且純粹環山公園：1灣2山8園，前海悠然棲居大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、興海公園等

古荔枝林：1700年大南山文化地標“南山古樹荔枝”——深圳市內保存最好、樹齡最老、範圍最大的古樹荔枝羣現存百年古樹荔枝約1500多棵，獲全國首個地理標誌產品保護的荔枝產品。

山景視野：一線臨山，三面環山置身環山綠意，盡享山居生活美學圍合私密天地，靜謐之中迴歸生活本真健康宜居：山谷間，盡情“森”呼吸大南山負氧離子高達約5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增強抵抗力，消除不安心理和急躁情緒。山居氣候：主城生態“微氣候”大南山植被高覆蓋率，形成舒適小氣候。茂密森林阻擋烈日直射，可降低地表溫度。

建築佈局：點板結合，美學天際線限高80米：僅17-25層點板結合佈局：2棟板樓+8棟塔樓順應山體走勢，高低錯落的美學天際線

微風社區：自然微循環，舒適宜居建築佈局南北朝向，山體走勢與樓體朝向形成高差，自然微風在社區內穿梭流動，形成舒適的微風人居環境

度假園林：回到家，一秒切換度假模式酒店式落客大堂輕奢水院+風雨連廊

近9米水庭院瀑布

觀山泳池

兒童樂園五大森系活力花園歸家臺地花園、堂前休閒花園、山野風情花園、康體花園、頤養林蔭花園社區配套：全生命週期社區社區商業：項目自帶約 6000㎡商業公交首末站：約3200㎡社康中心：約1400㎡老年人日間照料中心：約1500㎡【110平4房 樣板房 實拍】

（東南向，看園林、大南山景）

【平面圖及戶型圖】

（首推三棟，1棟1、2、3單元）

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