公設地假贈與真避稅 當心了

房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片

贈與公共設施保留地給配偶或子女，可免徵贈與稅，不過財政部南區國稅局提醒，若是公設地假贈與、真避稅遭到查獲，恐會面臨補稅、加計利息及滯納金。

舉例而言，甲君2022年6月間申報贈與公設地給孫子，國稅局依規定核發贈與稅免稅證明，但孫子在受贈隔月，就出售該公設地給另一位乙君，取得價款2,244萬元。

國稅局調查發現，甲君在辦理贈與稅申報前，就和乙君談妥土地買賣，顯見甲君是利用贈與公設保留地免贈與稅，實質上贈與現金給孫子，國稅局於是按照經濟實質認定，甲君贈與孫子2,244萬元，扣除當年度免稅額244萬元後，乘以適用稅率10%，應補徵贈與稅200萬元，並加徵滯納金、加計利息。

國稅局指出，民衆若假藉贈與公設保留地給配偶或直系血親、適用都市計劃法免徵贈與稅，倘若經國稅局調查認定是取巧安排移轉其他應稅財產，認定爲租稅規避，可依納保法規定補稅。

國稅局提醒民衆，切勿透過公設地假移轉、真贈與來規避稅負，以免遭國稅局查獲，將得不償失。

此外，民衆贈與公設保留地時，也常忽略適用範圍。依規定，只有贈與配偶、直系親屬（如子女）纔可免徵贈與稅，若贈與對象爲兄弟姊妹，就不在免徵贈與稅範圍，仍要依規定就超過免稅額部分，在期限內報繳贈與稅。