公股銀挺危老都更 各出奇招

公股銀辦理危老重建、都更情形

內政部統計，2020年全國危老重建案申請達1077案，年增近149％，今年5月12日危老條例將邁入第5年，時程獎勵將再下修至基準容積6％，將促使申請案件快速增加。爲了配合政府「金融挺都更」等政策，各公股銀行積極推動都更危老重建，公股銀像是合庫、華銀、臺企銀等各出奇招、各有巧思。據統計，合庫去年更以覈准39件、覈准額度48.79億元，拿下8大公股銀之冠。

各公股銀行都積極配合推動危老都案，初具成效。

以合庫來說，積極推動危老重建案，該行表示，自2017年5月辦理危老重建融資、累計覈准48件、覈准額度106.41億元，其中2020年更是覈准39件、覈准額度48.79億元。至於都更融資累計件數則爲44件，融資金額已達156.77億元。

合庫曾經是全臺知名度最高都更案「文林苑」的幕後推手，體認到後續都更並不容易，所以先推動危老重建市場，希望以領頭羊的角色迎向危老重建曙光。

雖然都更困難較大，合庫表示，未來都更應迴歸到制式化，與危老拉近距離，同樣操作容易、簡單，相信會愈做愈好、愈來愈普及化，都更案數量也會逐步增加。

華銀至2020年12月底，都更累計放款餘額340億元，危老業務累計覈准額度219億元，累計危老都更已經突破500億元。

華銀採取策略是跨業合作，從前期的危老、都更從規畫、整合、發包興建到信託、融資與分戶貸款一條龍服務，讓參與危老都更民衆更爲方便。

臺企銀則危老都更案到2020年累計承作量已經達61件、融資金額339億元，而臺企銀董事長黃博怡表示，希望2021年的危老都更承作量可以上看250億元。

除住宅的危老重建外，臺企銀更看上臺商迴流、廠辦都更商機，參貸中工以都市更新方式打造臺灣第一座AI設計廠辦「土城AI智慧園區」。