高雄房仲爆倒閉潮？老牌連鎖業者傳大裁員 副總也被砍掉

央行祭出第七波信用管制措施，以及銀行限貸令，高雄房市景氣出現反轉。（圖／報系資料照）

央行在9月底祭出第七波信用管制措施，加上各家銀行房貸水位接近滿載，提高核貸難度，這也讓火熱的房市急凍，傳出高雄東森房屋出現10家直營店倒閉潮「上至副總、下至店秘」將進行全面裁員，引發市場高度關注。

三立新聞網報導，東森房屋2023年2月在高雄開設首家直營店，喊出5年要達到300家分店的目標，如今受到房市景氣影響，出現全面裁員的危機，業界人士認爲，東森房屋在2023年纔出手有點晚，畢竟房市最熱是2020至2023年底，市場早就開始冷卻了。

事實上，當央行實施第七波信用管制之後，10月六都交易量就驟減-12.76%，年減-6.59%，今年首度在月增率與年增率出現負成長，房市趨勢專家李同榮警告，寒冬纔剛開始，這股寒流會延續到農暦春節後，由於交易量緊縮，房仲與代銷業成爲金龍海嘯第一排。

馨傳不動產智庫執行長何世昌也曾提到，第七波信用管制堪稱是「全球最嚴限貸令」有朋友問他房仲業會不會出現倒閉潮，何世昌也只能無奈迴應，成屋市場是海嘯第一排，應該是要問「活下來的房仲剩多少？」

央行總裁楊金龍11月受訪時表示，央行採取第七波信用管制並對銀行進行道德說服的原因是想扭轉「預期房市會持續上漲」的心態，目前看來已經出現，但房價要到明年中才有辦法慢慢調整下來，央行也希望能如此，實現軟着陸目標。