高盛：陸房企交樓資金缺口4兆RMB 政府信貸支持不及12％

大陸民營房企在交付預售住宅方面仍面臨約4兆元人民幣的資金缺口，但中國的銀行提供信貸支持總額僅爲4690億人民幣。（圖／新華社）

據高盛最新研究報告指出，大陸民營房企在交付預售住宅方面仍面臨約4兆元（人民幣，下同）的資金缺口，加劇大陸房地產業面臨的困境。而截至今年3月底，中國的銀行提供信貸支持總額僅爲4690億元，只及資金總缺口不到12%，仍遠低於執行「保交樓」政策所需的金融支持。

中共國務院副總理何立峰在鄭州房地產工作座談會上強調，要加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合「白名單」要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，保障項目按時建成交付。

據香港《經濟日報》引述高盛的報告指出，隨着中國房地產危機的持續，去年出臺的房地產寬寬措施對新樓市場的影響正在消退。多個跟蹤房地產行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況捉襟見肘。同時，與先前的主要房地產週期相比，本次政策行動的力度「似乎相當小」，房地產行業尚未達到該行預期的L型路徑的底部。

高盛認爲，爲改善這種情況，中國政府需改善開發商的融資條件，將住屋需求恢復到正常水平，並致力於緩解房地產建設的萎縮。