港股市帶旺樓市 新盤單日銷220夥 第4季成交估5000宗

香港示意圖。(圖：shutterstock)

香港銀行減息及中央連環推出利好經濟政策帶旺股市，香港樓市亦起舞，28日兩個新盤同收旺場。英皇國際跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT推售的85夥4小時閃電搶清；新地元朗The YOHO Hub Ⅱ開賣全新第6座120夥，全日沽112夥或93%。在兩新盤力撐下，當天一手市場共賣近220夥，料是近兩個月最旺的週末。

大公報報導，英皇國際副主席楊政龍表示，作爲減息後首個發售的全新住宅項目，ONE JARDINE'S LOOKOUT28日開售4小時內全數沽清，反映市場對項目的肯定；該85夥以價單售價計，套現逾6.8億（港元，下同，約8749萬美元）。

新地原價加推的The YOHO Hub Ⅱ第6座，28日發售120夥，發展商分A及B兩組揀樓，售樓處外人頭涌涌，準買家於等候區打蛇餅排隊等候進場。據一手成交紀錄冊顯示，該盤沽出112夥，套現逾10億元（約1.28億美元），成爲本月銷量及吸金最多新盤。

據報導，新盤銷售成績理想，市場人士表示，股市跟樓市關係密切，港股在中央推出利好經濟措施後連環破頂，股民大有斬獲，產生的財富效應，亦爲樓市買家增添信心，加上香港銀行減息，未來利率有望進一步下調，預期樓市將會跟隨股市做好。

另一方面，樓市在今年2月底全面撤辣後，進入一段短時間的亢奮期，之後急速冷卻，第三季一手市場共賣約2240夥，較第二季3930夥回落43%。市場人士認爲，隨着香港銀行減息及中央利好經濟的措施陸續落地，爲香港樓市帶來正面刺激，在多個新盤登場下，第四季一手成交料回升至5000宗，全年將闖上1.5萬宗，較去年約1.05萬宗大升43%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息週期展開，相信會爲樓市帶來正面作用，料最差時間已過去，第四季交投將會增加，料第四季新盤成交量可達5000宗。