富旺上半年營收年增26％ 「富旺千蘊」超高綠建築公開 營運成長可期

富旺總經理林宗毅表示，富旺受惠新建案穩健交屋入帳以及手握全臺20個建案案量，成長獲利將跟隨走高。圖／業者提供

富旺國際（6219） 今（10）日受邀參加「2024年不動產產業研討會」，分享集團最新營運近況與未來發展策略，同時也公告2024年上半年合併營收爲11億元，年增率26％，主要受惠於旗下「贊時代」、「悅時代」、「協奏曲」、「心海城」及「雲科莊園」等新案銷售穩健推進，貢獻富旺整體營運展現成長表現，助力上半年整體獲利繳出亮麗成績單。

此外，富旺耗費近4年整合臺中市西區向上路、忠明南路三面臨路土地，並首推危老新案「富旺千蘊」，7月3日已舉行動土典禮。

富旺總經理林宗毅表示，「富旺千蘊」採永續建築設計理念規劃，打造國美館地標建築，定位垂直生機精品宅，規劃樓高22層、地下4層，總戶數達124戶，瞄準在地菁英族羣與二次換屋客羣，產品規劃2至3房、24至33坪，總銷達28億元，將增添富旺未來營運成長動能。

不僅如此，富旺董事長林正雄以中華民國不動產聯盟總會理事長受邀參加「2024年不動產產業研討會」，並從四大面向-資金面、成本面、需求面、供給面，洞悉臺灣房地產市場的趨勢與走向。

林正雄表示，綜觀四大面向來看，臺灣房地產市場將呈「價漲量緩」的情形，主要是受惠於利率長期穩定、境外資金回臺專法管制將屆，增添房地產市場超過3,000億元的資金效益、臺股創新高所延伸的財富效益、人口紅利效應、家戶結構改變，危老重建等，創造不動產市場的剛性需求穩健增加。

然而，受到綠色通膨、原物料成本上漲、房地合一稅2.0、信用管制限縮等因素影響下，將使得營建成本上升，加上國土計劃法實施下，土地供給減少，林正雄預期，推案量將會在2025年起看到逐漸緩和的情形，也因此在供給小於需求的情形下，整體臺灣房地產市場已明確看到單坪售價上漲的情形。

林宗毅表示，看好未來臺灣不動產市場的發展，富旺將受惠新建案穩健交屋入帳以及手握全臺20個建案案量，成長獲利將跟隨走高，包括贊時代、悅時代、微美居(御金特區)、微美居(鉑金特區) 等個案已陸續進入完工交屋階段，將助力營收高速成長。

此外，富旺下半年新案合計總銷逼近百億元，包括7月13日湖口造鎮案「耀時代」正式開幕，7月26日後里科技園區「富旺敦厚」開工動土等，將對整體營運帶來長期穩健的挹注。