鳳山首棟大樓型危老重建完工 5戶變42戶提升居住品質

高雄市府推動危老重建，給予補助、容積獎率、賦稅減免等優惠，希望讓更多老屋獲得翻新機會。（任義宇攝）

鳳山第一棟大樓型危老重建案，原爲5戶屋齡約51年的透天厝，經危老重建後成爲14層42戶的大樓，每層樓有4戶3房房型，大小介於29至36坪間。（任義宇攝）

鳳山區一處5戶屋齡約51年的透天厝，無論舒適度、耐震能力等均已無法符合現代需求，透過高雄市府危老重建計劃，改建爲共有14層42戶的大樓，成爲鳳山地區首例大樓型危老重建案完工。高雄市府工務局表示，市府積極推動危老重建，每案最高補助11.5萬，還享有容積獎勵、賦稅減免等優惠。

高雄市副市長林欽榮出席鳳山第一棟大樓型危老重建完工典禮時表示，鳳山地區開發時間早，超過52.2％建物接已是30年以上的老舊建物，面對極端氣候與強震來襲，恐有安全上的疑慮，高雄市府透過簡化申請流程、提供多項獎勵、併成立危老重建輔導團，提升民衆申請意願，原地換新屋住起來更舒適。

鳳山第一棟大樓型危老重建案，原爲5戶屋齡約51年的透天厝，透過建商整合住戶意見進行危老重建，重建爲14層42戶的大樓，每層樓有4戶3房房型，大小介於29至36坪間，樓地板面積是重建前8.7倍，目前全高雄已有3萬9543戶獲危老重建覈定，有助提升民衆居住品質。

工務局說明，危老重建適相對都市更新，適合用於所有權人單純的小型基地，供30年以上沒有電梯且無法達到安全標準老屋，獲得100％戶數同意後即可啓動危老重建，申請危老中央及地方補助相加共有11.5萬，還可享有最高1.4倍容積獎勵、房屋稅地下稅減徵12年、融資優惠等優惠。