放開限購首日 廣州核心區樓盤深夜成交

9月29日，廣州市人民政府辦公廳發佈《關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知》。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。在廣州限購政策解除的首日，記者實地探訪了市內多個樓盤，部分網紅盤銷售人員應接不暇，即使是工作日，營銷中心現場依然滿座。多個樓盤表示，在30日凌晨起已成交數套新房住宅，不少購房者態度明顯從“觀望”轉至“行動”，無論是來訪人數、客戶質量都大幅提升。

客戶半夜轉賬鎖房

“我們半夜成交了3套房，有兩套是120㎡以下的，之前很多客戶說就是來看看，這幾天來的客戶會直接問：今天下定金有什麼折扣？”在9月30日正式加推的保利燕語堂悅位於海珠區，項目銷售人員告訴記者，“這次比之前首次開盤成交速度更快，從9月28日開始，很多有意向的客戶都打算入手，我們國慶期間的目標是100套。”

同樣在海珠的紅盤中海大境，30日上午已發出捷報“在限購放開後，截至30日11時，已成交6套。”而在荔灣，也有樓盤成交迅速。“全市取消限購當晚，項目就成交了五單。”新世界凱粵灣相關工作人員向記者表示，新政發佈後，有購房者第一時間就聯繫了銷售過來看房，現場即時下定，還有的客戶半夜轉賬鎖房。購買了一套四房的劉先生表示，“新政出臺的時候剛好是外出旅遊，當下是個好的時機，政策友好，要把握時機住回中心區。這段時間看過很多樓盤，現在遇到合適的房子，就不再遲疑了。”

“自2021年起就開始關注萬科城市之光項目，直至該項目售罄。隨後，他轉向了同樣位於黃埔區的萬科黃埔新城。在新政公佈前，儘管他對黃埔新城進行了考察，但仍擔憂房價可能繼續下跌，選擇觀望。”萬科黃埔新城工作人員告訴記者，隨着上週廣州發佈新政，這位客戶的態度發生了轉變。“新政一出，他立即聯繫了銷售人員，決定購入黃埔新城的一處房產，並且鼓勵同事儘快加入購房行列。”

利好疊加樓盤人氣猛增

樓市多重政策利好發佈後，即使昨天是工作日，不少購房者趕在黃金週前已頻頻四處看房，多個樓盤週末來訪量大幅提升。30日上午11時左右，在廣鋼新城板塊紅盤保利雅郡，樓盤營銷中心現場滿座。樓盤銷售人員向記者透露，“今天早上到訪的客戶大概有28組，從昨晚新政出臺到今天早上大概成交了3組客戶。”西派天河序負責人表示，在新政首個週末人氣和成交量暴增，9月28日單日來訪超百組，相比以往週末來訪人數超出近50%，當天成交金額9600萬元。荔灣高端改善盤廣州濱江上都的工作人員告訴記者，“我們剛成交了一組客戶，購買了一套140㎡，總價1000多萬元的單位。這個客戶之前的預算大概是600萬元，恰逢股價上漲，客戶資金迴流套現後手頭預算充足，當即下定成交了。”

克而瑞首席分析師肖文曉指出，廣州限購門檻取消之後，已成爲四個一線之中僅有的完全敞開限購限貸大門的城市，利好市場止跌回穩，但也不會改變此前結構分化的趨勢。未來商品房市場在“嚴控總量、優化存量、控制增量”的指導方針之下，核心區的優質物業依然會是市場的寵兒，其中既包括佔據稀缺資源的改善物業，也包括產品升級換代的剛需物業。

採寫：新快報記者 何璐詩 樑茹欣 謝佳熳