房價下跌3成 銀行損失恐逾700億元
▲金管會統計，當房價下跌3成、利率調升2個百分點時，銀行損失恐達738億元。(圖／資料照片)
爲因應房價可能的下跌風險，金管會近期要求銀行就房貸及營建業授信部位，進行房價下跌及利率上升的壓力測試，結果顯示當房價下跌3成、利率調升2個百分點時，銀行業可能損失爲738億元仍在可承受範圍，至於資本適足率則將降到11.56％，也高於法定的8%要求。
金管會表示，依各銀行測試結果，以102年12月31日爲基準日，當房價下跌2成、利率上調1%的輕微壓力情況下，銀行業可能發生損失爲374億元，若將可能發生損失全數從自有資本扣除，資本適足率將由11.87％降至11.71％，減少0.16個百分點。
若當房價下跌3成、利率上升2%在較嚴重壓力情境下，銀行業可能發生損失則達738億元，資本適足率將由11.87％降至11.56％，減少0.31個百分點。
金管會指出，根據壓力測試結果，各銀行於壓力情境下的資本適足率均高於法定最低標準的8％，顯示壓力情境尚在銀行可承受範圍。主要是因目前房貸成數大多低於7成，銀行具有因應房價下跌30％的緩衝空間，且金管會近年逐步引導銀行增提備抵呆帳，並提高資本適足要求，銀行已具備一定風險承擔能力。