房東房客加入 成租屋產業新兵

包租代管、租金補貼政策雙軌推行，有助健全國內租屋市場。圖／桃園市租賃住宅服務公會提供

包租代管政策自2018年推行以來，至今年11月底，四年多來已媒合逾5.8萬戶，媒合戶數逐年倍增，桃園市租賃住宅服務公會理事長劉貞君表示，包租代管、租金補貼政策雙軌推行，政府會自動在二項政策間爲房客擇優試算較優惠的租金方案，對於房客來說更具彈性。

根據內政部統計，包租代管政策第一期媒合5,000多戶，第二期媒合增加至1.4萬戶，第三期加上增辦期已逾3.8萬戶，其中各縣市又以桃園合計約1.6萬戶最多，佔全臺的四分之一以上。

劉貞君表示，包租代管與租金補貼的申請者不同，包租代管由房東主動申請、租金補貼由房客主動申請，業務實務上來看，申請包租代管的房東委託業者省去租屋各項麻煩，還能有免稅優惠及修繕補助，各租賃業者包租代管的案件有高達3至5成轉介紹率，房東之間的介紹推廣，也成爲包租代管推動的一大助力。

隨着租屋產業的法制化、規模擴大，成爲新興的熱門產業，人力需求及職缺逐步擴大，有別於房仲業人員成交服務費收入爲一次性，租屋業務人員則因包租、代管業務每月有穩定收入；近期也觀察到，愈來愈多的房東到租屋公司上班，成爲租屋產業的從業人員，不只收租、享政府補助優惠，同時有薪資、獎金收入。

劉貞君指出，房東深知房東租屋的甘苦與需求，更多房東站上第一線推廣政府政策，更能以同理心提供服務，未來也期望更多房客能加入這個產業，對於產業將是正面循環。