多地政府出臺房地產去庫存措施；北京發佈低空經濟產業發展三年規劃丨明日主題前瞻

①北京發佈低空經濟產業發展三年規劃，萬億藍海市場發展提速

5月16日，據北京市人民政府網站消息，北京市經濟和信息化局就《北京市促進低空經濟產業高質量發展行動方案（2024-2027年（徵求意見稿）》公開徵求意見。其中提到，力爭通過三年時間，低空經濟相關企業數量突破5000家，低空技術服務覆蓋全國，低空產業國際國內影響力和品牌標識度大幅提高，產業集聚集羣發展取得明顯成效，低空產業體系更加健全，在技術創新、標準政策、應用需求、安防反制等領域形成全國引領示範，帶動全市經濟增長超1000億元。

到2027年，培育10億元級龍頭企業10家，過億元產業鏈核心環節配套企業50家、技術服務企業100家，在低空智聯網、垂直起降場、無人機及電動垂直起降航空器（eVTOL）等領域形成一批具有國際競爭力和品牌影響力的低空產品及服務。到2027年，圍繞應急救援、物流配送、空中擺渡、城際通勤、特色文旅等，新增10個以上應用場景，開通3條以上面向周邊地區的低空航線，基本建成網絡化的基礎設施體系及低空應用生態。

中國民航局發佈的數據顯示，2023年，中國低空經濟規模已超過5000億元，2030年有望達到2萬億元。平安證券表示，低空經濟是以eVTOL飛行器爲重要牽引的一種綜合性經濟形態，無人機與通用航空產業爲低空經濟發展的核心產業。當前，政策推動低空經濟進入快速發展期，在國家高度重視和地方積極佈局的背景下，低空飛行器研發製造、低空基礎設施、低空飛行保障服務等細分行業均將受益於低空經濟的發展。

②多地政府出臺房地產去庫存措施，機構稱地產股價和估值底部已現

5月16日，雲南大理州政府發佈《關於進一步促進房地產業平穩健康發展的實施意見(試行)》，提出加快構建以保障性租賃住房爲主的城鎮住房保障體系，鼓勵收購存量房作爲保障性租賃住房或人才住房。日前，杭州市臨安區宣佈，擬在區範圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房。此前還有十餘座城市提出了收購存量房的相關政策。

據上證報，4月底以來，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地樓市優化政策密集“上新”，消化存量房產和優化增量住房的政策措施成爲新一輪房地產政策調整主線。一系列政策支持下，多地房地產市場的活躍度、成交量等指標進一步轉暖。

國金證券指出，房地產去庫存預計將通過“以舊換新”爲抓手推進，需要中央層面給予如PSL的政策和資金支持；對標美國地產和中國航空業，股價和估值反映預期，基本面修復或滯後，預計去庫存將促進市場預期轉向，地產股價和估值底部已現。

③多部門將介紹保交房配套政策，機構看好廚電銷售前景

國新辦將於5月17日下午4時舉行國務院政策例行吹風會，請住房城鄉建設部和自然資源部、人民銀行、金融監管總局負責人介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。

今年4月30日召開的中央政治局會議指出，繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。

國泰君安認爲，家電板塊中，部分品類銷量與房地產銷售及竣工數據相關性較強。例如油煙機行業，2008年至2017年是房企擴表週期，銷量中樞落在雙位數區間內；2017年至2020年，銷量增速有所回落，且壞賬計提使生產企業業績下滑;2022年後，在保交房政策及低基數效應影響下，竣工增速實現回升，拉動2023年整體廚電銷售小幅增長。隨着後續地產端政策預期的不斷落地，看好與地產相關性強的廚電板塊。