都市更新條例修正 新北14萬戶、2740棟建物將受惠

立法院10月25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，擴大原建築容積適用對象。（城鄉局提供）

立法院10月25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，擴大原建築容積適用對象，新北市境內估計約14萬戶、2740棟合法建築物，未來屋齡達30年申請都市更新將可適用。新北市都市更新處表示，對於中央此次修法擴大，將已申請建造執照的合法建物納入適用對象，有助於老舊建物加速整合及都更。

全臺約有27萬戶、8216棟6層樓以上合法建築物，在實施容積率管制前申請建造執照，且於實施管制後，才取得使用執照，多數有原建築容積大於基準容積的情況，同時多屬於921大地震前所興建的建築物，具有耐震不足的疑慮，

立法院三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，未來屋齡達30年申請都市更新將可適用。（城鄉局提供）

都更處說明，此類建物約有66.5％集中於雙北市，而新北市佔全國約33.35％，共計14萬戶，因新北市於1997年實施建築容積管制，多數起造人集中於1996、1997年申請建照執照，前10名主要分佈於汐止、中和、板橋、淡水、新莊、三重、新店、永和、蘆洲、土城。

都更處指出，此類建物戶數總計約12萬戶，佔新北市86.81％，也是新北市人口數排行前10名的行政區，同時爲都更需求較高地區，這次修法明定都市更新條例修正實施前，已提出申請尚在審議中的都市更新事業計劃案件，亦可適用本次修正後原建築容積獎勵的規定，希望透過增加改建誘因，提高參與都更重建意願及改善居住安全。