第2季購屋最捧場族羣 35至40歲申貸最多、25至35歲買氣成長最快

房市示意圖。 聯合報系資料庫

據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋買盤中，25~35歲的買氣成長最多，年增率超過五成；至於申請房貸數量最多爲35~40歲，其次是40~45歲 、30~35歲，三年齡層新增房貸樣本數量皆近1.2萬戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季房市交易狀況暢旺，尤其新青安優惠房貸政策對首購族相當友善，因此統計發現交易成長最多的族羣就是25~35歲左右的首購族羣。

另外曾敬德指出，由於現代人晚婚晚生，因此第一次成家購屋的時間也向後推遲，讓35~40歲的族羣年增幅度也高達四成多；觀察現代人購屋，家裡可能幫忙資助一些，加上新青安政策照顧年輕人，也同步減低購屋負擔，讓25~40歲的年輕族羣，成爲第2季市場上最常見到的面孔。

據聯徵中心資料顯示，今年第2季25~30歲新增7,955個房貸樣本，年增率達54%、平均房貸919萬元。30~35歲新增1萬1,569個房貸樣本，年增率高達52%、平均房貸984萬元。

35~40歲、40~45歲都新增近1.2萬個房貸樣本，平均房貸金額達1,009萬與1,029萬元，從這些族羣房貸金額來看，新青安千萬房貸上限可以滿足多數人的需求，從先前公佈的新青安的申請熱絡狀況來看，的確就照顧到這些族羣。

曾敬德表示，房貸之亂未停，不過在政府挺首購族購屋下，銀行房貸資源多留給首購年輕族，該族羣將是受影響銀行緊縮不動產放款資金最少的族羣。

據聯徵中心最新資料顯示，今年第2季購屋買盤中，25~35歲的買氣成長最多，年增率超過五成；至於申請房貸數量最多爲35~40歲，其次是40~45歲 、30~35歲，三年齡層新增房貸樣本數量皆近1.2萬戶。信義房屋提供