《傳產》中華隊12強首冠！三大新球場引爆房市熱潮

臺灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，對比這三座新棒球場周邊今年的房價與行政區平均行情，其中亞太國際棒球訓練中心周邊每坪均價31.3萬元，比安南區平均價27萬元高出15.9%；而臺北大巨蛋周邊均價爲98.7萬元，也比信義區平均價高出9.7%。至於屏東棒球場，由於地理位置較偏遠，周邊房價低於屏東市區平均價11.3%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，棒球是臺灣的國球，各地棒球資源相對豐富，幾乎每個縣市都有棒球場，周邊地區發展相對成熟，變動不大。臺北大巨蛋自去年落成至今，正好屆滿週年，除了舉辦中華職棒35年賽事外，也承辦了多項國際棒球賽事，包括2023年亞錦賽、臺灣捷克國際交流賽及世界12強預賽，加上各大演唱會，共吸引超過140萬人次進場。每次活動都帶動了東區商圈的人潮與消費，加上松煙及小巨蛋的輔助，讓該區段不僅住宅行情穩定，店面租賃和置產的需求也顯著回升。

亞太國際棒球訓練中心將於明年完工，讓南部球迷滿懷期待。臺灣房屋土帝公加盟店店東薛大川指出，亞太國際棒球訓練中心位於安南區史博館特區，受惠於北外環快速道路的交通便捷，約15分鐘車程即可抵達南科特區，此外和順工業區的就業人口紅利也讓不少科技業就業人口進駐，成爲臺南熱門的新興重劃區之一。

薛大川進一步分析，亞太國際棒球訓練中心周邊多以透天住宅爲主，大樓產品較少見，目前主要的預售案爲「南科卓越城」，總戶數超過千戶，最高成交單價已突破4字頭，總價帶約在1100到1500萬元之間。受新案推動影響，該區房價表現亮眼，未來隨着亞太棒球村二期2.5萬座成棒主球場的落成，預期將爲該區帶來更多人口紅利，並進一步促進商機發展。

屏東縣立國際棒球場預計今年底動工，周邊目前每坪均價16.5萬元，比屏東市區均價18.6萬元低11.3%。張旭嵐說明，該球場緊鄰未來的屏東高鐵站，並串聯六塊厝車站、屏東科技園區及屏東科學園區，但由於屏東高鐵特定區尚在規劃中，周邊住宅推案相對較少，多爲透天型產品，生活機能也尚未完備，房價因此相較屏東市區更爲親民。

第一建經研究中心副理張菱育指出，未來還有幾座棒球場將完成整修並陸續開放，包括新竹棒球場的改善工程正在如火如荼進行中，預計重新啓用時間可能要到2026年。而苗栗唯一符合棒球場規格的大倫國中分校棒壘球場因面臨拆除，縣府正積極評估其他合適的新場地。隨着全民對棒球熱情再起，各地新建與改善中的棒球場工程進度，勢必成爲大衆關注的焦點。