《傳產》預售買氣吹寒風 Q3七大都會區量縮近5成

觀察七大都會區個別縣市交易量可以發現，減少最多的是高雄、臺北與臺中，減幅都超過六成。除了臺北因供給量相對較少，減幅相對明顯外，高雄與臺中兩大都會區2021年第三季預售屋交易均破千件，臺中更高達4000件以上，但今年第三季僅剩千餘件，高雄只有507件，預售買氣大降溫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，自去年12月內政部推出預售禁止換約政策後，就讓市場投機買盤退場，加上今年以來受到升息、疫情、股匯市下挫等影響，民衆觀望氣氛濃厚，即使打炒房政策尚未通過，但預售屋交易量已明顯萎縮。整體而言，在資金派對結束後，交易迴歸基本面，剛性需求穩定區域，房市表現相對也獲得支撐。